台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區林森北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
林森北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。
- 平均成交單價
- 1,915.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,188.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 631.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：78 筆
- 31 年以上：174 筆
- 6–15 年：44 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區林森北路２８６號九樓之１ | 租賃 | 2025-07-21 | 19,500 元／月 | 1,577.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號７樓１９室 | 租賃 | 2025-07-19 | 23,000 元／月 | 2,159.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２８６號１２樓 | 租賃 | 2025-07-18 | 18,000 元／月 | 1,560.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之３ | 租賃 | 2025-07-17 | 18,000 元／月 | 2,185.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之８ | 租賃 | 2025-07-17 | 15,000 元／月 | 1,831.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３１０巷２號３樓之３ | 租賃 | 2025-07-17 | 26,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１４７號８樓之４、８樓之５ | 租賃 | 2025-07-15 | 26,000 元／月 | 1,617.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之４ | 租賃 | 2025-07-15 | 22,000 元／月 | 2,099.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之９ | 租賃 | 2025-07-15 | 18,000 元／月 | 2,321.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３０８號１１樓之２ | 租賃 | 2025-07-12 | 45,000 元／月 | 1,785.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３５１號十一樓之１ | 租賃 | 2025-07-10 | 110,000 元／月 | 1,782.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路６２７號九樓之２ | 租賃 | 2025-07-10 | 23,000 元／月 | 1,653.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０５號１１樓 | 租賃 | 2025-07-10 | 21,000 元／月 | 1,289.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０２號十二樓之５ | 租賃 | 2025-07-10 | 17,500 元／月 | 1,921.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２８２號八樓之１２ | 租賃 | 2025-07-10 | 15,000 元／月 | 1,580.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４０９號８樓之３３ | 租賃 | 2025-07-09 | 17,000 元／月 | 1,755.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３６號六樓之４ | 租賃 | 2025-07-09 | 13,000 元／月 | 1,107.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷９５號４樓之５ | 租賃 | 2025-07-08 | 17,500 元／月 | 1,855.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號７樓之４ | 租賃 | 2025-07-08 | 16,000 元／月 | 1,306.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４７２號五樓之９ | 租賃 | 2025-07-08 | 18,000 元／月 | 1,792.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之９ | 租賃 | 2025-07-07 | 12,000 元／月 | 1,587.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號９樓之３ | 租賃 | 2025-07-07 | 53,600 元／月 | 2,661.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１３３巷１８號 | 租賃 | 2025-07-02 | 14,000 元／月 | 2,000.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷２０號４樓之６ | 租賃 | 2025-07-02 | 18,100 元／月 | 2,740.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３９９巷２１號１０樓之２ | 租賃 | 2025-07-02 | 28,000 元／月 | 1,124.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號９樓之８ | 租賃 | 2025-07-01 | 53,000 元／月 | 1,954.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２８２號９樓之１３ | 租賃 | 2025-07-01 | 14,000 元／月 | 843.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷１８號四樓之２ | 租賃 | 2025-07-01 | 15,000 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０２號十一樓之１ | 租賃 | 2025-06-30 | 17,000 元／月 | 1,441.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷６６弄２號１樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 17,000 元／月 | 1,471.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。