台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中山區林森北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
林森北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。
- 平均成交單價
- 1,915.6 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,188.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 631.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：2 筆
- 16–30 年：78 筆
- 31 年以上：174 筆
- 6–15 年：44 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８２號５樓之６ | 租賃 | 2026-08-04 | 16,000 元／月 | 1,336.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１２１號１１樓之２ | 租賃 | 2026-08-01 | 20,000 元／月 | 2,417.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２６３號六樓之３ | 租賃 | 2026-07-20 | 27,000 元／月 | 1,755.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷９０號４樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 15,500 元／月 | 1,772.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０２號１１樓 | 租賃 | 2026-07-20 | 22,000 元／月 | 1,927.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２８２號八樓之１２ | 租賃 | 2026-07-17 | 16,000 元／月 | 1,686.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路９６號十一樓之１ | 租賃 | 2026-07-16 | 15,000 元／月 | 1,435.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５７５號７樓之１８ | 租賃 | 2026-07-16 | 10,500 元／月 | 1,144.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１４７號８樓之４、８樓之５ | 租賃 | 2026-07-15 | 26,000 元／月 | 1,617.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號５樓之５ | 租賃 | 2026-07-14 | 58,000 元／月 | 2,079.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷３９號２樓之９ | 租賃 | 2026-07-14 | 12,000 元／月 | 1,587.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號６樓之３ | 租賃 | 2026-07-13 | 60,000 元／月 | 2,218.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４８０號４樓 | 租賃 | 2026-07-09 | 30,000 元／月 | 2,499.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３１０巷２號３樓之３ | 租賃 | 2026-07-09 | 26,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路８５巷６３號３樓之５ | 租賃 | 2026-07-07 | 26,000 元／月 | 2,598.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷１８號四樓之２ | 租賃 | 2026-07-07 | 15,000 元／月 | 939.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３９９巷２６號四樓之４ | 租賃 | 2026-07-07 | 24,300 元／月 | 1,821.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４７２號五樓之９ | 租賃 | 2026-07-07 | 18,000 元／月 | 1,792.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路４０９號六樓之３１ | 租賃 | 2026-07-04 | 15,000 元／月 | 1,534.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路２５９巷９號７樓 | 租賃 | 2026-07-03 | 16,000 元／月 | 1,709.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷２０號４樓之６ | 租賃 | 2026-07-02 | 17,000 元／月 | 2,575.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３９９巷２１號１０樓之２ | 租賃 | 2026-07-02 | 28,000 元／月 | 1,124.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１０７巷８１號２樓之１ | 租賃 | 2026-07-01 | 15,000 元／月 | 1,220.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３６３號９樓之５ | 租賃 | 2026-07-01 | 50,000 元／月 | 2,483.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５５７巷１號三樓 | 租賃 | 2026-07-01 | 17,000 元／月 | 2,833.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１３３巷１８號 | 租賃 | 2026-07-01 | 14,000 元／月 | 2,000.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路３７２號４樓 | 租賃 | 2026-07-01 | 30,000 元／月 | 1,464.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路５８７號１１樓之３ | 租賃 | 2026-05-08 | 59,000 元／月 | 2,182.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷３８號三樓之２ | 租賃 | 2026-05-06 | 28,800 元／月 | 2,112.0 元／坪 | |
| 臺北市中山區林森北路１１９巷３８號三樓之２ | 租賃 | 2026-05-06 | 28,800 元／月 | 2,112.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。