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台北市中山區林森北路租金實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00

林森北路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。

平均成交單價
1,915.6 元／坪／月
最高成交單價
4,188.0 元／坪／月
最低成交單價
631.0 元／坪／月

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：2 筆
  • 16–30 年：78 筆
  • 31 年以上：174 筆
  • 6–15 年：44 筆
  • 未提供：5 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市中山區林森北路租金實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期月租金單價房貸試算
臺北市中山區林森北路３４９號２４樓之１租賃2026-03-22126,000 元／月1,888.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷８０號六樓之１租賃2026-03-2118,000 元／月1,200.0 元／坪
臺北市中山區林森北路３４６號租賃2026-03-2050,000 元／月1,302.0 元／坪
臺北市中山區林森北路３７７號租賃2026-03-20130,000 元／月4,188.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８１號７樓之１租賃2026-03-2019,900 元／月1,620.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷３３號３樓之６租賃2026-03-2019,900 元／月1,944.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２８２號６樓之７租賃2026-03-2014,000 元／月1,464.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷６３號五樓之１租賃2026-03-2020,500 元／月1,993.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２６３號１２樓之３租賃2026-03-1922,422 元／月1,570.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷６５號七樓之１租賃2026-03-1648,000 元／月1,967.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８７號十二樓之２租賃2026-03-1659,000 元／月2,175.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷３０號八樓之１租賃2026-03-1622,900 元／月2,780.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８７號６樓之１租賃2026-03-1550,000 元／月1,841.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８７號５樓之３租賃2026-03-1557,000 元／月2,079.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８２號５樓租賃2026-03-1320,500 元／月1,620.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４７２號２樓之６租賃2026-03-137,500 元／月1,107.0 元／坪
臺北市中山區林森北路３６３號１２樓之５租賃2026-03-1345,000 元／月2,231.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４５８號８樓之２租賃2026-03-1136,000 元／月1,385.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４８３號十四樓之１租賃2026-03-1119,500 元／月1,150.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-03-1016,000 元／月2,800.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-03-1016,000 元／月2,800.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４８５巷１８號２樓之７租賃2026-03-0914,800 元／月3,702.0 元／坪
臺北市中山區林森北路３６３號１２樓之７租賃2026-03-0655,000 元／月2,248.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷７１之７號租賃2026-03-0530,000 元／月2,281.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷７１之６號租賃2026-03-0530,000 元／月2,350.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５５７巷１號４樓租賃2026-03-0518,800 元／月2,684.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５５７巷１號４樓租賃2026-03-0518,800 元／月2,684.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１４７號六樓之３租賃2026-03-0512,000 元／月1,974.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷３９號三樓之７租賃2026-03-0428,000 元／月1,369.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４１６巷１號七樓之１租賃2026-03-0217,000 元／月1,382.0 元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。