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台北市中山區林森北路租金實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本695 筆
平均每坪租金1,839.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00

林森北路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 303 筆。

平均成交單價
1,915.6 元／坪／月
最高成交單價
4,188.0 元／坪／月
最低成交單價
631.0 元／坪／月

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：2 筆
  • 16–30 年：78 筆
  • 31 年以上：174 筆
  • 6–15 年：44 筆
  • 未提供：5 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

台北市中山區林森北路租金實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期月租金單價房貸試算
臺北市中山區林森北路２６３號四樓之５租賃2026-01-2017,100 元／月1,686.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４０９號三樓之１４租賃2026-01-1915,500 元／月1,957.0 元／坪
臺北市中山區林森北路３９９巷６０號租賃2026-01-19340,000 元／月1,398.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-01-1716,500 元／月2,889.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-01-1716,500 元／月2,889.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２８２號四樓之２租賃2026-01-1617,000 元／月1,398.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４０９號１０樓之２７租賃2026-01-1511,000 元／月919.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷２０號４樓之５租賃2026-01-1418,000 元／月2,727.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２５９巷９號６樓之２８租賃2026-01-1212,000 元／月1,276.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２５９巷９號３樓之２８租賃2026-01-1015,000 元／月1,921.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１３８巷３８號四樓之３租賃2026-01-0912,900 元／月1,302.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-01-0813,000 元／月1,712.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-01-0813,000 元／月1,712.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷３９號二樓之１６租賃2026-01-0714,000 元／月1,676.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷８０號四樓之１租賃2026-01-0622,000 元／月1,468.0 元／坪
臺北市中山區林森北路４０９號十一樓之３５租賃2026-01-0613,000 元／月1,306.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１３０號１１樓租賃2026-01-0555,000 元／月1,154.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-01-0421,000 元／月2,936.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷８８號三樓租賃2026-01-0421,000 元／月2,936.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１４５巷３５號４樓租賃2026-01-0315,500 元／月1,838.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１１９巷５８號三樓之５租賃2026-01-0320,000 元／月1,250.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５３６號三樓之５租賃2025-12-3130,000 元／月2,205.0 元／坪
臺北市中山區林森北路２５９巷９號三樓之５租賃2025-12-3115,000 元／月1,524.0 元／坪
臺北市中山區林森北路６５５號八樓之１租賃2025-12-3015,000 元／月1,435.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８５號１２樓之１租賃2025-12-3070,000 元／月2,198.0 元／坪
臺北市中山區林森北路５８７號１１樓租賃2025-12-3055,000 元／月2,043.0 元／坪
臺北市中山區林森北路１０７巷９０號四樓之３、之４租賃2025-12-3035,000 元／月1,633.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷４６號三樓租賃2025-12-2916,000 元／月3,207.0 元／坪
臺北市中山區林森北路８５巷６３號三樓之５租賃2025-12-2925,000 元／月2,499.0 元／坪
臺北市中山區林森北路３０６號１３樓之６租賃2025-12-2725,000 元／月1,217.0 元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 695 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

台北市中山區林森北路租金近一年每坪平均月租金是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 303 筆正數單價樣本，算術平均為 1,915.6 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。