台北市中正區羅斯福路一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 19 筆正數單價樣本，算術平均為 2,499.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區羅斯福路一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本42 筆
平均每坪租金2,289.9 元／坪
成交資料期間2024-11-15 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00
羅斯福路一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 19 筆。
- 平均成交單價
- 2,499.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 4,608.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 1,071.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：6 筆
- 31 年以上：12 筆
- 6–15 年：1 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號三樓之１３ | 租賃 | 2026-08-28 | 25,435 元／月 | 2,278.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號四樓 | 租賃 | 2026-08-25 | 14,800 元／月 | 2,959.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號二樓之３ | 租賃 | 2026-08-01 | 23,455 元／月 | 2,126.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段９巷１３號２樓 | 租賃 | 2026-07-13 | 14,500 元／月 | 4,357.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２５號四樓 | 租賃 | 2026-07-08 | 24,000 元／月 | 2,073.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號八樓之８ | 租賃 | 2026-05-09 | 23,000 元／月 | 2,109.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段８６號８樓之１ | 租賃 | 2026-05-08 | 70,000 元／月 | 1,415.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號四樓 | 租賃 | 2026-05-05 | 11,500 元／月 | 2,876.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段９巷５號９樓 | 租賃 | 2026-04-29 | 32,000 元／月 | 1,544.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段５８巷２０號２樓之６ | 租賃 | 2026-04-28 | 45,000 元／月 | 1,349.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段１０號十樓之１ | 租賃 | 2026-04-08 | 14,000 元／月 | 1,488.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號４樓 | 租賃 | 2026-03-07 | 13,800 元／月 | 3,451.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段１０號１２樓之４ | 租賃 | 2026-02-10 | 22,500 元／月 | 2,089.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號４樓 | 租賃 | 2026-02-08 | 16,800 元／月 | 2,585.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號４樓 | 租賃 | 2026-01-31 | 19,800 元／月 | 3,045.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段１０３號 | 租賃 | 2026-01-12 | 100,000 元／月 | 4,486.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段１０１號 | 租賃 | 2026-01-12 | 105,000 元／月 | 4,608.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷１５號四樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 35,000 元／月 | 1,071.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段１０號九樓之４ | 租賃 | 2025-12-16 | 21,000 元／月 | 1,590.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２５號十樓 | 租賃 | 2025-11-10 | 13,500 元／月 | 1,289.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號３樓之８ | 租賃 | 2025-10-30 | 19,000 元／月 | 1,712.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號４樓 | 租賃 | 2025-08-21 | 14,800 元／月 | 2,959.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號４樓 | 租賃 | 2025-08-08 | 16,800 元／月 | 2,585.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段３２號８樓之２ | 租賃 | 2025-07-24 | 60,000 元／月 | 1,233.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２５號四樓 | 租賃 | 2025-07-23 | 24,500 元／月 | 2,116.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段５０號 | 租賃 | 2025-07-21 | 60,000 元／月 | 3,276.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段９巷５號９樓 | 租賃 | 2025-05-30 | 32,000 元／月 | 1,544.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２０號十樓之３ | 租賃 | 2025-05-20 | 13,000 元／月 | 833.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段８３巷２號十二樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 35,000 元／月 | 1,917.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路一段２８號４樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 11,500 元／月 | 2,876.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 42 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。