台北市中正區羅斯福路四段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 16 筆正數單價樣本，算術平均為 3,074.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區羅斯福路四段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本44 筆
平均每坪租金3,152.6 元／坪
成交資料期間2024-11-25 00:00:00 ～ 2026-09-05 00:00:00
羅斯福路四段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 16 筆。
- 平均成交單價
- 3,074.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 8,595.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 909.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：6 筆
- 31 年以上：5 筆
- 未提供：5 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷２弄４號二樓 | 租賃 | 2026-09-05 | 30,000 元／月 | 1,769.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段５２巷１之１號４樓 | 租賃 | 2026-08-31 | 17,700 元／月 | 4,526.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段５２巷１６弄２號２樓 | 租賃 | 2026-08-31 | 45,000 元／月 | 1,273.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段５２巷２號四樓 | 租賃 | 2026-08-14 | 25,000 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段６８號七樓之１６ | 租賃 | 2026-07-05 | 31,737 元／月 | 2,010.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路４段１４８號 | 租賃 | 2026-04-28 | 18,000 元／月 | 3,967.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段７２號 | 租賃 | 2026-04-22 | 50,000 元／月 | 6,509.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段７２號 | 租賃 | 2026-04-22 | 110,000 元／月 | 8,595.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段４２號 | 租賃 | 2026-04-15 | 87,000 元／月 | 3,336.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段４０巷６弄８號三樓 | 租賃 | 2026-04-13 | 26,000 元／月 | 1,289.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路４段６８號８樓之１３ | 租賃 | 2026-03-26 | 59,000 元／月 | 1,633.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路４段６８號９樓之１ | 租賃 | 2026-02-13 | 53,260 元／月 | 1,775.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路４段１４８號 | 租賃 | 2026-01-04 | 20,000 元／月 | 4,407.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路４段１４８號 | 租賃 | 2026-01-04 | 18,000 元／月 | 3,967.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段４０巷１號３樓 | 租賃 | 2025-12-09 | 24,000 元／月 | 1,276.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段６８號１０樓之１３ | 租賃 | 2025-11-25 | 80,000 元／月 | 1,957.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段４０巷１號３樓 | 租賃 | 2025-10-31 | 37,000 元／月 | 985.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段１３６巷６弄６號２樓 | 租賃 | 2025-10-12 | 34,000 元／月 | 2,145.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段６８號七樓之１５ | 租賃 | 2025-10-06 | 25,000 元／月 | 3,332.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段５２巷１６弄２號２樓 | 租賃 | 2025-08-28 | 40,000 元／月 | 1,131.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段６８號十一樓之２６ | 租賃 | 2025-08-21 | 25,200 元／月 | 2,502.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段５２巷２號四樓 | 租賃 | 2025-08-13 | 25,000 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段７８巷２弄４號二樓 | 租賃 | 2025-07-31 | 30,000 元／月 | 1,769.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段７０號１樓 | 租賃 | 2025-07-17 | 60,000 元／月 | 6,661.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段５２巷１之１號４樓 | 租賃 | 2025-07-05 | 14,500 元／月 | 1,775.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段６２巷９號 | 租賃 | 2025-05-28 | 147,912 元／月 | 5,699.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段４０巷６弄８號３樓 | 租賃 | 2025-05-19 | 26,000 元／月 | 1,289.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段１３６巷６弄６號２樓 | 租賃 | 2025-05-18 | 26,000 元／月 | 1,719.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段６８號七樓之９ | 租賃 | 2025-05-05 | 47,500 元／月 | 1,583.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區羅斯福路四段１３６巷６弄６號２樓 | 租賃 | 2025-05-01 | 27,500 元／月 | 1,736.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 44 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。