台北市中正區開封街一段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 21 筆正數單價樣本，算術平均為 2,052.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台北市中正區開封街一段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本65 筆
平均每坪租金1,979.9 元／坪
成交資料期間2024-11-19 00:00:00 ～ 2026-09-12 00:00:00
開封街一段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 21 筆。
- 平均成交單價
- 2,052.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 3,147.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 757.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：3 筆
- 未提供：9 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 臺北市中正區開封街一段４８號十一樓之２ | 租賃 | 2025-07-04 | 23,600 元／月 | 2,202.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-07-03 | 11,000 元／月 | 2,387.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-07-03 | 11,000 元／月 | 2,387.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號五樓 | 租賃 | 2025-06-25 | 24,000 元／月 | 1,633.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-06-24 | 8,700 元／月 | 1,888.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-06-17 | 7,700 元／月 | 1,673.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷６號 | 租賃 | 2025-06-10 | 11,300 元／月 | 1,461.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷６號 | 租賃 | 2025-06-10 | 11,300 元／月 | 1,461.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號十樓之２ | 租賃 | 2025-06-06 | 23,900 元／月 | 2,228.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街１段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-06-06 | 12,000 元／月 | 3,104.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-06-06 | 12,000 元／月 | 3,104.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段３７號１４樓 | 租賃 | 2025-05-26 | 105,000 元／月 | 1,217.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號１２樓之１ | 租賃 | 2025-05-20 | 21,000 元／月 | 1,911.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號３樓之１１ | 租賃 | 2025-04-26 | 17,500 元／月 | 1,438.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段２號９樓之１ | 租賃 | 2025-04-24 | 27,000 元／月 | 1,511.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷６號 | 租賃 | 2025-04-24 | 10,000 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷６號 | 租賃 | 2025-04-24 | 10,000 元／月 | 1,084.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-03-31 | 10,500 元／月 | 2,278.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-03-31 | 10,500 元／月 | 2,278.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-03-27 | 10,500 元／月 | 2,717.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-03-27 | 10,500 元／月 | 2,717.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號二樓之７ | 租賃 | 2025-03-26 | 18,000 元／月 | 1,643.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段６５號 | 租賃 | 2025-03-25 | 180,000 元／月 | 2,063.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段５號 | 租賃 | 2025-03-18 | 11,000 元／月 | 757.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號６樓之２ | 租賃 | 2025-02-26 | 19,500 元／月 | 1,633.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷６號 | 租賃 | 2025-02-24 | 13,100 元／月 | 1,421.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-02-24 | 9,510 元／月 | 2,460.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-02-19 | 8,980 元／月 | 1,950.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段４８號１２樓之９ | 租賃 | 2025-01-24 | 32,000 元／月 | 1,772.0 元／坪 | |
| 臺北市中正區開封街一段１０６巷８號 | 租賃 | 2025-01-17 | 10,500 元／月 | 2,278.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 65 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。