時登好房讓每一筆成交，成為買房的依據

桃園市中壢區南園二路租金實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本109 筆
平均每坪租金553.5 元／坪
成交資料期間2024-11-20 00:00:00 ～ 2026-08-28 00:00:00

南園二路近一年成交統計

成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 40 筆。

平均成交單價
516.8 元／坪／月
最高成交單價
1,712.0 元／坪／月
最低成交單價
261.0 元／坪／月

近一年屋齡分布

  • 0–5 年：4 筆
  • 16–30 年：1 筆
  • 31 年以上：3 筆
  • 6–15 年：32 筆

單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。

最新成交紀錄

桃園市中壢區南園二路租金實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期月租金單價房貸試算
桃園市中壢區南園二路２９６巷３３號十一樓租賃2026-08-2822,000 元／月509.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２７６號十一樓租賃2026-08-2617,500 元／月397.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３８１巷２６號６樓租賃2026-08-1921,500 元／月638.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷３５號四樓租賃2026-08-1816,900 元／月496.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２６２號二樓租賃2026-08-1725,200 元／月443.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３８１巷３２號十樓租賃2026-07-0823,200 元／月605.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路１巷１２弄１號七樓租賃2026-07-058,800 元／月1,712.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路１巷６弄１５號四樓租賃2026-07-0110,000 元／月367.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６０號五樓租賃2026-05-0816,000 元／月400.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２６０號八樓租賃2026-05-0418,500 元／月417.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３３６號五樓之２租賃2026-05-0122,000 元／月463.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５０號八樓租賃2026-04-3017,500 元／月360.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５６號五樓租賃2026-04-2723,401 元／月572.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２５號三樓租賃2026-04-1612,000 元／月261.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５８號十四樓租賃2026-04-1522,000 元／月549.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２３號３樓租賃2026-04-0512,500 元／月337.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄６８號五樓租賃2026-03-3120,000 元／月522.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３３６號八樓之８租賃2026-03-2418,600 元／月602.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３３６號十一樓之５租賃2026-03-2017,000 元／月393.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５２號六樓租賃2026-03-1923,000 元／月331.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３８１巷１０號十三樓租賃2026-03-1727,200 元／月664.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２８８ 號三樓租賃2026-03-1622,200 元／月499.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２８９號三樓租賃2026-03-1621,300 元／月407.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５６號十五樓租賃2026-03-0617,900 元／月357.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２７８號十一樓租賃2026-03-0517,300 元／月390.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２８０號５樓租賃2026-02-1117,000 元／月545.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路３３２號四樓租賃2026-02-0520,000 元／月489.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷４６號十三樓租賃2026-01-2322,900 元／月456.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２９６巷２１弄５０號九樓租賃2026-01-1316,500 元／月340.0 元／坪
桃園市中壢區南園二路２８０號二樓租賃2026-01-0821,500 元／月605.0 元／坪

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 109 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。

常見問題

桃園市中壢區南園二路租金近一年每坪平均月租金是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 40 筆正數單價樣本，算術平均為 516.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。