桃園市桃園區慈文路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 82 筆正數單價樣本，算術平均為 781.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市桃園區慈文路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本192 筆
平均每坪租金703.6 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-23 00:00:00
慈文路近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 82 筆。
- 平均成交單價
- 781.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 2,367.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 179.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：9 筆
- 16–30 年：16 筆
- 31 年以上：42 筆
- 6–15 年：15 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市桃園區慈文路１３８號三樓之２ | 租賃 | 2026-01-09 | 16,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路２９８巷７之１號 | 租賃 | 2026-01-09 | 8,000 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５０９號五樓 | 租賃 | 2025-12-29 | 11,500 元／月 | 562.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５９５號七樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 18,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路３２２巷８號 | 租賃 | 2025-12-26 | 19,800 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路８２３號 | 租賃 | 2025-12-22 | 96,679 元／月 | 1,498.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路１３５號七樓之１ | 租賃 | 2025-12-20 | 22,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路３２１巷４號 | 租賃 | 2025-12-19 | 15,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５８５號六樓 | 租賃 | 2025-12-19 | 26,800 元／月 | 810.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路３２２巷３３之１號 | 租賃 | 2025-12-10 | 12,000 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路１３２號２樓之１ | 租賃 | 2025-12-03 | 14,000 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５０９號三樓 | 租賃 | 2025-12-03 | 7,500 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路２９８巷６之１號 | 租賃 | 2025-12-02 | 12,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路８２１號 | 租賃 | 2025-12-01 | 89,000 元／月 | 1,233.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路７０號五樓之５ | 租賃 | 2025-11-28 | 18,000 元／月 | 1,438.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路２６６號４樓之３ | 租賃 | 2025-11-24 | 13,000 元／月 | 800.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５９９號十二樓 | 租賃 | 2025-11-21 | 19,600 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路４６８巷１５號十三樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 21,500 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路２３０巷２８弄２５號 | 租賃 | 2025-11-18 | 19,000 元／月 | 893.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路９７號 | 租賃 | 2025-11-15 | 20,000 元／月 | 1,111.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路９７號 | 租賃 | 2025-11-15 | 20,000 元／月 | 1,111.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５０９號四樓 | 租賃 | 2025-11-14 | 11,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路２９８巷６號 | 租賃 | 2025-11-10 | 12,000 元／月 | 727.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路３０９號８樓之３ | 租賃 | 2025-11-07 | 18,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路５７９號十五樓 | 租賃 | 2025-11-05 | 29,000 元／月 | 704.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路３６３號 | 租賃 | 2025-11-05 | 24,000 元／月 | 1,388.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路７０號五樓之７ | 租賃 | 2025-11-03 | 17,000 元／月 | 1,332.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路３２１巷２之１號 | 租賃 | 2025-10-28 | 13,000 元／月 | 592.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路２９６巷１５之２號 | 租賃 | 2025-10-17 | 6,500 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 桃園市桃園區慈文路４３３號９樓 | 租賃 | 2025-10-13 | 13,500 元／月 | 364.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 192 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。