桃園市楊梅區三民北路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 14 筆正數單價樣本，算術平均為 408.5 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區三民北路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本30 筆
平均每坪租金392.0 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-12 00:00:00
三民北路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 14 筆。
- 平均成交單價
- 408.5 元／坪／月
- 最高成交單價
- 585.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 261.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：10 筆
- 6–15 年：4 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區三民北路１６５號 | 租賃 | 2026-09-12 | 9,500 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６５號 | 租賃 | 2026-09-05 | 6,500 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷１６號二樓 | 租賃 | 2026-07-08 | 14,000 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷１０號五樓 | 租賃 | 2026-05-08 | 15,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷２３號３樓 | 租賃 | 2026-04-28 | 12,000 元／月 | 264.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷２號９樓 | 租賃 | 2026-04-18 | 13,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷８號八樓 | 租賃 | 2026-03-25 | 11,500 元／月 | 261.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷１０號八樓 | 租賃 | 2026-03-20 | 17,800 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷８號３樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 15,500 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷３號６樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 16,000 元／月 | 317.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷６號三樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 12,500 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷１７號４樓 | 租賃 | 2025-12-04 | 17,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６８號８樓之２ | 租賃 | 2025-12-01 | 7,500 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷２號 | 租賃 | 2025-11-26 | 12,000 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷８號７樓 | 租賃 | 2025-10-07 | 17,500 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６８號九樓之２ | 租賃 | 2025-09-30 | 9,500 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷１６號７樓 | 租賃 | 2025-07-16 | 16,000 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷１９號３樓 | 租賃 | 2025-07-10 | 15,000 元／月 | 331.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷６號８樓 | 租賃 | 2025-07-01 | 13,700 元／月 | 403.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６８號５樓之１ | 租賃 | 2025-06-01 | 9,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷１０號五樓 | 租賃 | 2025-05-16 | 15,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷２號９樓 | 租賃 | 2025-05-06 | 13,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷２３號３樓 | 租賃 | 2025-05-01 | 12,000 元／月 | 264.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６３巷８號八樓 | 租賃 | 2025-04-11 | 12,500 元／月 | 281.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷３號６樓 | 租賃 | 2024-12-17 | 16,400 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷６號三樓 | 租賃 | 2024-12-09 | 12,000 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷１７號４樓 | 租賃 | 2024-12-08 | 17,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６８號８樓之２ | 租賃 | 2024-12-02 | 7,500 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷２號 | 租賃 | 2024-11-15 | 11,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區三民北路１６２巷８號三樓 | 租賃 | 2024-11-11 | 12,655 元／月 | 374.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 30 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。