桃園市楊梅區中山北路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 42 筆正數單價樣本，算術平均為 504.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區中山北路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本112 筆
平均每坪租金501.0 元／坪
成交資料期間2024-11-27 00:00:00 ～ 2026-08-29 00:00:00
中山北路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 42 筆。
- 平均成交單價
- 504.8 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,686.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 271.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：7 筆
- 16–30 年：9 筆
- 31 年以上：26 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷２之３號 | 租賃 | 2026-02-01 | 11,000 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１０１號十樓 | 租賃 | 2026-01-29 | 15,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷６之１號五樓 | 租賃 | 2026-01-20 | 12,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段５６巷３８號五樓之１ | 租賃 | 2026-01-11 | 16,000 元／月 | 684.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷２２號四樓 | 租賃 | 2026-01-02 | 12,000 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷９號十樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 16,595 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１８１巷１號３樓之５ | 租賃 | 2025-12-26 | 18,800 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１８１巷３號十三樓之１ | 租賃 | 2025-12-15 | 15,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１０１之２號１１樓 | 租賃 | 2025-12-03 | 21,000 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷７號 | 租賃 | 2025-11-24 | 15,700 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１０１號十三樓 | 租賃 | 2025-11-21 | 15,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷１６號四樓 | 租賃 | 2025-11-17 | 8,000 元／月 | 271.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段５６巷３８號６樓之 | 租賃 | 2025-11-05 | 15,000 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷６之２號 | 租賃 | 2025-10-21 | 17,000 元／月 | 519.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２９０之２號 | 租賃 | 2025-10-07 | 17,000 元／月 | 522.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２３巷１３號９樓之２ | 租賃 | 2025-09-18 | 12,300 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２３巷１５號３樓之２ | 租賃 | 2025-09-11 | 10,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２３巷２９號１０樓之２ | 租賃 | 2025-09-08 | 13,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１之２號九樓 | 租賃 | 2025-09-02 | 12,600 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段５６巷３８號８樓之１ | 租賃 | 2025-08-31 | 14,800 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷２號五樓 | 租賃 | 2025-08-28 | 12,000 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１０１之１號十四樓 | 租賃 | 2025-08-28 | 18,400 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１８１巷１號十三樓之３ | 租賃 | 2025-08-28 | 14,500 元／月 | 324.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路２段２３巷２９號４樓之３ | 租賃 | 2025-08-25 | 13,200 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段１２１號 | 租賃 | 2025-08-22 | 12,500 元／月 | 274.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１７號二樓 | 租賃 | 2025-08-18 | 11,100 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段３５１巷８０弄１號３樓 | 租賃 | 2025-08-18 | 14,400 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段２６８巷２之２號 | 租賃 | 2025-08-17 | 9,500 元／月 | 469.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１０號十一樓 | 租賃 | 2025-07-31 | 11,700 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區中山北路二段８２巷１３號十二樓 | 租賃 | 2025-07-24 | 10,000 元／月 | 301.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 112 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。