桃園市楊梅區新梅六街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 31 筆正數單價樣本，算術平均為 690.7 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區新梅六街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本75 筆
平均每坪租金649.8 元／坪
成交資料期間2025-05-12 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
新梅六街近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 31 筆。
- 平均成交單價
- 690.7 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,554.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 350.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：31 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區新梅六街１７號九樓 | 租賃 | 2025-11-15 | 17,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３１號十樓 | 租賃 | 2025-10-13 | 21,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號三樓 | 租賃 | 2025-10-01 | 13,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３７號二樓 | 租賃 | 2025-09-10 | 15,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街１３號八樓B室 | 租賃 | 2025-08-25 | 16,000 元／月 | 1,603.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３３號七樓 | 租賃 | 2025-08-24 | 12,000 元／月 | 294.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號十二樓 | 租賃 | 2025-08-20 | 16,000 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號五樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 13,000 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２１號六樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 19,500 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２７號十三樓 | 租賃 | 2025-08-10 | 14,000 元／月 | 754.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號九樓 | 租賃 | 2025-08-07 | 15,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４５號八樓 | 租賃 | 2025-08-07 | 21,500 元／月 | 572.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２７號三樓 | 租賃 | 2025-08-06 | 15,000 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４３號十三樓 | 租賃 | 2025-08-05 | 15,000 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２９號十三樓 | 租賃 | 2025-08-04 | 15,000 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２１號十四樓 | 租賃 | 2025-08-01 | 23,000 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４３號十二樓 | 租賃 | 2025-07-28 | 14,000 元／月 | 698.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街１３號九樓 | 租賃 | 2025-07-25 | 11,900 元／月 | 298.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４１號十樓 | 租賃 | 2025-07-16 | 12,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４１號七樓 | 租賃 | 2025-07-11 | 18,000 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４１號四樓 | 租賃 | 2025-07-10 | 12,300 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２１號八樓 | 租賃 | 2025-07-08 | 20,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３７號四樓 | 租賃 | 2025-07-05 | 15,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街３９號十四樓 | 租賃 | 2025-07-01 | 17,500 元／月 | 807.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４３號七樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 12,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２９號三樓 | 租賃 | 2025-06-25 | 15,000 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４３號二樓 | 租賃 | 2025-06-25 | 14,000 元／月 | 750.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２１號四樓 | 租賃 | 2025-06-24 | 25,000 元／月 | 681.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街４３號四樓 | 租賃 | 2025-06-23 | 17,000 元／月 | 803.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區新梅六街２１號十三樓 | 租賃 | 2025-06-22 | 18,000 元／月 | 559.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 75 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。