桃園市楊梅區梅獅路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 95 筆正數單價樣本，算術平均為 460.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區梅獅路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本226 筆
平均每坪租金462.8 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
梅獅路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 95 筆。
- 平均成交單價
- 460.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,061.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 205.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：10 筆
- 16–30 年：52 筆
- 31 年以上：12 筆
- 6–15 年：21 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區梅獅路二段５６號九樓 | 租賃 | 2026-01-26 | 19,900 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３７號五樓 | 租賃 | 2026-01-25 | 18,800 元／月 | 579.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷９號４樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 12,500 元／月 | 585.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷２５號十樓 | 租賃 | 2026-01-21 | 11,900 元／月 | 476.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２６５號 | 租賃 | 2026-01-18 | 16,500 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１６號五樓 | 租賃 | 2026-01-16 | 13,500 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段８０３巷６號 | 租賃 | 2026-01-15 | 24,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷９號十樓 | 租賃 | 2026-01-13 | 11,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷９號三樓 | 租賃 | 2026-01-08 | 13,800 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１５號七樓 | 租賃 | 2026-01-07 | 16,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷４５號五樓 | 租賃 | 2026-01-07 | 15,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２８１號十五樓 | 租賃 | 2025-12-31 | 12,000 元／月 | 301.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段８５號二樓 | 租賃 | 2025-12-29 | 10,500 元／月 | 268.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷５號七樓 | 租賃 | 2025-12-26 | 14,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷３０號１２樓 | 租賃 | 2025-12-24 | 15,500 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷９號七樓 | 租賃 | 2025-12-20 | 12,000 元／月 | 344.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路２段２３２巷３２號２樓 | 租賃 | 2025-12-19 | 15,000 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１８號三樓 | 租賃 | 2025-12-18 | 18,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷９號三樓 | 租賃 | 2025-12-15 | 10,800 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段８９號十二樓 | 租賃 | 2025-12-12 | 15,000 元／月 | 625.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷７號九樓 | 租賃 | 2025-12-10 | 14,800 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３３號四樓 | 租賃 | 2025-12-08 | 10,200 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷２７號二樓 | 租賃 | 2025-12-05 | 10,000 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段５８號１２樓 | 租賃 | 2025-12-02 | 25,000 元／月 | 671.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷６０號６樓 | 租賃 | 2025-12-02 | 25,000 元／月 | 605.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷２２號十三樓 | 租賃 | 2025-12-01 | 16,000 元／月 | 397.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷５號四樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 11,000 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷２２號四樓 | 租賃 | 2025-11-20 | 16,400 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷２３號三樓 | 租賃 | 2025-11-18 | 15,000 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷９號八樓 | 租賃 | 2025-11-17 | 10,500 元／月 | 493.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 226 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。