桃園市楊梅區梅獅路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 95 筆正數單價樣本，算術平均為 460.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區梅獅路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本226 筆
平均每坪租金462.8 元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
梅獅路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 95 筆。
- 平均成交單價
- 460.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,061.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 205.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：10 筆
- 16–30 年：52 筆
- 31 年以上：12 筆
- 6–15 年：21 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷４３號二樓 | 租賃 | 2025-06-13 | 15,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２５５號三樓 | 租賃 | 2025-06-09 | 14,800 元／月 | 288.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路２段５０號三樓 | 租賃 | 2025-05-28 | 17,400 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路２段２３２巷１６號十四樓 | 租賃 | 2025-05-28 | 16,800 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２６９號五樓 | 租賃 | 2025-05-28 | 15,100 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷９號十樓 | 租賃 | 2025-05-27 | 19,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷９號５樓 | 租賃 | 2025-05-22 | 15,000 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷１５號八樓 | 租賃 | 2025-05-21 | 18,300 元／月 | 536.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷１０２號 | 租賃 | 2025-05-13 | 10,000 元／月 | 179.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段７２號４樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 13,500 元／月 | 304.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１８號五樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 13,900 元／月 | 545.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段６６號五樓 | 租賃 | 2025-05-07 | 14,000 元／月 | 374.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路２段１６６巷５１號９樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 16,300 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路２段１６６巷３５號１０樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 12,000 元／月 | 367.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷２３號六樓 | 租賃 | 2025-05-05 | 20,600 元／月 | 542.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段３６號八樓 | 租賃 | 2025-05-01 | 14,200 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷３號七樓 | 租賃 | 2025-04-30 | 18,500 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷３２號１１樓 | 租賃 | 2025-04-30 | 17,000 元／月 | 555.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３號八樓 | 租賃 | 2025-04-28 | 11,700 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１６之１號一樓 | 租賃 | 2025-04-28 | 12,000 元／月 | 268.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷１９號３樓 | 租賃 | 2025-04-25 | 15,700 元／月 | 466.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２４９巷１８號六樓 | 租賃 | 2025-04-25 | 13,500 元／月 | 529.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１６號七樓 | 租賃 | 2025-04-24 | 14,000 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷１５號７樓 | 租賃 | 2025-04-18 | 13,400 元／月 | 413.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２３２巷５４號８樓 | 租賃 | 2025-04-16 | 17,000 元／月 | 440.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路２段１７９巷５號 | 租賃 | 2025-04-14 | 21,000 元／月 | 1,061.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段７８９巷３０弄２７號 | 租賃 | 2025-04-10 | 20,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１５６巷６號４樓 | 租賃 | 2025-04-10 | 18,700 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段２７３號１４樓 | 租賃 | 2025-04-09 | 18,000 元／月 | 456.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區梅獅路二段１６６巷３５號二樓 | 租賃 | 2025-04-08 | 12,000 元／月 | 476.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 226 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。