桃園市楊梅區湖山街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 45 筆正數單價樣本，算術平均為 426.9 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區湖山街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本113 筆
平均每坪租金427.1 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00
湖山街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 45 筆。
- 平均成交單價
- 426.9 元／坪／月
- 最高成交單價
- 621.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 268.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 16–30 年：45 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區湖山街２８巷２４號５樓 | 租賃 | 2025-08-08 | 9,200 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４７號４樓 | 租賃 | 2025-07-31 | 8,200 元／月 | 314.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街５８巷３號５樓 | 租賃 | 2025-07-30 | 12,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷２４號五樓 | 租賃 | 2025-07-25 | 10,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４２巷９號 | 租賃 | 2025-07-18 | 11,300 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街５７號２樓 | 租賃 | 2025-07-12 | 7,220 元／月 | 278.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街５５號４樓 | 租賃 | 2025-07-08 | 8,500 元／月 | 410.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街２８巷３號２樓 | 租賃 | 2025-07-03 | 15,000 元／月 | 565.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街６０巷１號２樓 | 租賃 | 2025-06-30 | 12,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４２巷３１號２樓 | 租賃 | 2025-06-27 | 11,200 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街５８巷２號 | 租賃 | 2025-06-27 | 10,000 元／月 | 357.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４２巷７號５樓 | 租賃 | 2025-06-24 | 12,500 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４２巷１５號３樓 | 租賃 | 2025-06-24 | 5,300 元／月 | 188.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷２１號 | 租賃 | 2025-06-15 | 9,000 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街６０巷２２號 | 租賃 | 2025-06-07 | 9,400 元／月 | 433.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４６號３樓 | 租賃 | 2025-06-06 | 7,700 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街２６號５樓 | 租賃 | 2025-06-05 | 12,000 元／月 | 552.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街２８巷２０號３樓 | 租賃 | 2025-05-29 | 9,500 元／月 | 354.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街４２巷２１號２樓 | 租賃 | 2025-05-16 | 9,000 元／月 | 340.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷１６號一樓 | 租賃 | 2025-05-16 | 11,000 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街２８巷５２號５樓 | 租賃 | 2025-05-09 | 10,000 元／月 | 370.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街２８巷８號４樓 | 租賃 | 2025-05-07 | 10,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街５８巷２號２樓 | 租賃 | 2025-05-07 | 14,000 元／月 | 499.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街５８巷１２號４樓 | 租賃 | 2025-05-06 | 10,000 元／月 | 377.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街２８巷３８號 | 租賃 | 2025-04-30 | 9,300 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街６０巷５號５樓 | 租賃 | 2025-04-30 | 12,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街６０巷１號２樓 | 租賃 | 2025-04-01 | 12,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街６０巷１０號三樓 | 租賃 | 2025-03-31 | 7,500 元／月 | 360.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄１６號五樓 | 租賃 | 2025-03-31 | 8,400 元／月 | 321.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區湖山街１８巷２弄１８號五樓 | 租賃 | 2025-03-30 | 8,000 元／月 | 307.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 113 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
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常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。