桃園市楊梅區金山街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 112 筆正數單價樣本，算術平均為 487.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區金山街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本263 筆
平均每坪租金504.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
金山街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 112 筆。
- 平均成交單價
- 487.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,580.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 228.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：23 筆
- 16–30 年：13 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：75 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷２６號 | 租賃 | 2025-10-25 | 28,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷１２號十三樓 | 租賃 | 2025-10-23 | 15,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷１８號８樓 | 租賃 | 2025-10-21 | 15,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷２６號九樓 | 租賃 | 2025-10-20 | 15,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３２２號六樓 | 租賃 | 2025-10-17 | 16,300 元／月 | 423.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷３２號１０樓 | 租賃 | 2025-10-16 | 15,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷５１號１３樓 | 租賃 | 2025-10-13 | 15,000 元／月 | 387.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３２０號十樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 15,000 元／月 | 512.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷２２號６樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 14,500 元／月 | 453.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３３０號十樓 | 租賃 | 2025-10-09 | 17,000 元／月 | 450.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３８３號１４樓 | 租賃 | 2025-10-08 | 17,000 元／月 | 526.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６１號四樓 | 租賃 | 2025-10-07 | 18,000 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷６０號３樓 | 租賃 | 2025-10-07 | 21,300 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷２９號４樓 | 租賃 | 2025-10-04 | 15,000 元／月 | 407.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷５１號２樓 | 租賃 | 2025-09-27 | 13,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷７２號六樓 | 租賃 | 2025-09-25 | 16,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３０２號二樓 | 租賃 | 2025-09-24 | 15,800 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷２７號２樓 | 租賃 | 2025-09-24 | 22,000 元／月 | 400.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３２０號十二樓 | 租賃 | 2025-09-23 | 16,800 元／月 | 436.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷７８號４樓 | 租賃 | 2025-09-16 | 15,500 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３１８號九樓 | 租賃 | 2025-09-15 | 18,000 元／月 | 426.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街１１１號８樓之３ | 租賃 | 2025-09-08 | 15,000 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷２２號７樓 | 租賃 | 2025-09-03 | 20,300 元／月 | 621.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街１０９號３樓之２ | 租賃 | 2025-09-01 | 6,200 元／月 | 1,577.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷４６號９樓 | 租賃 | 2025-09-01 | 18,000 元／月 | 493.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街１３５號五樓 | 租賃 | 2025-08-26 | 13,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３９３號二樓 | 租賃 | 2025-08-23 | 15,000 元／月 | 337.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷１８號１４樓 | 租賃 | 2025-08-19 | 19,800 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷７６號八樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 18,000 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３３２號十三樓 | 租賃 | 2025-08-15 | 17,500 元／月 | 565.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 263 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。