桃園市楊梅區金山街租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 112 筆正數單價樣本，算術平均為 487.3 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市楊梅區金山街租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本263 筆
平均每坪租金504.0 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-21 00:00:00
金山街近一年成交統計
成交期間：2025-11-13 至 2026-11-13；有效正數單價 112 筆。
- 平均成交單價
- 487.3 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,580.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 228.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：23 筆
- 16–30 年：13 筆
- 31 年以上：1 筆
- 6–15 年：75 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷５８號二樓 | 租賃 | 2024-12-13 | 17,000 元／月 | 417.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷５８號七樓 | 租賃 | 2024-12-13 | 19,500 元／月 | 473.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３２８號五樓 | 租賃 | 2024-12-13 | 17,000 元／月 | 509.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街１１１號７樓之４ | 租賃 | 2024-12-11 | 13,000 元／月 | 645.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷６０號十樓 | 租賃 | 2024-12-10 | 17,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷１０號５樓 | 租賃 | 2024-12-09 | 24,300 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷２８號十二樓 | 租賃 | 2024-12-06 | 17,000 元／月 | 383.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷３３號六樓 | 租賃 | 2024-12-05 | 17,400 元／月 | 463.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６８巷２號十三樓 | 租賃 | 2024-12-04 | 13,000 元／月 | 446.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷４５號十一樓 | 租賃 | 2024-12-02 | 17,000 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷５號二樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 18,100 元／月 | 390.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷３０號十二樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 17,500 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷２７號三樓 | 租賃 | 2024-11-30 | 14,000 元／月 | 248.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３０６號十二樓 | 租賃 | 2024-11-29 | 25,000 元／月 | 516.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷６８號三樓 | 租賃 | 2024-11-28 | 17,000 元／月 | 575.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３２２號十一樓 | 租賃 | 2024-11-28 | 17,500 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷７８號十樓 | 租賃 | 2024-11-27 | 17,200 元／月 | 638.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２９８巷５２號七樓 | 租賃 | 2024-11-21 | 16,300 元／月 | 588.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街１０９號３樓之１ | 租賃 | 2024-11-18 | 6,700 元／月 | 1,117.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３５７號八樓 | 租賃 | 2024-11-13 | 13,000 元／月 | 364.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３６１號４樓 | 租賃 | 2024-11-13 | 18,000 元／月 | 347.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街２７５巷３２號十樓 | 租賃 | 2024-11-12 | 17,400 元／月 | 532.0 元／坪 | |
| 桃園市楊梅區金山街３０６號二樓 | 租賃 | 2024-11-12 | 20,000 元／月 | 413.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 263 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。