桃園市觀音區三民路租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 20 筆正數單價樣本，算術平均為 628.8 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區三民路租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本35 筆
平均每坪租金584.2 元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-08-08 00:00:00
三民路近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 20 筆。
- 平均成交單價
- 628.8 元／坪／月
- 最高成交單價
- 1,088.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 278.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：13 筆
- 31 年以上：7 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號十四樓 | 租賃 | 2026-08-08 | 16,000 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號三樓 | 租賃 | 2026-08-07 | 9,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路１１４號 | 租賃 | 2026-07-20 | 7,355 元／月 | 1,088.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路１１４號 | 租賃 | 2026-07-20 | 7,355 元／月 | 889.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１１號十四樓 | 租賃 | 2026-04-27 | 18,000 元／月 | 502.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷９號八樓 | 租賃 | 2026-04-24 | 16,200 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１５號十樓 | 租賃 | 2026-04-22 | 16,000 元／月 | 496.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１３號六樓 | 租賃 | 2026-04-20 | 18,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號十三樓 | 租賃 | 2026-04-17 | 16,000 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１１號十三樓 | 租賃 | 2026-04-10 | 17,500 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路１１４號 | 租賃 | 2026-03-23 | 7,000 元／月 | 952.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路１１４號 | 租賃 | 2026-03-21 | 6,000 元／月 | 929.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路１１４號 | 租賃 | 2026-03-21 | 7,000 元／月 | 1,035.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１５號五樓 | 租賃 | 2026-03-15 | 15,000 元／月 | 615.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路１１４號 | 租賃 | 2026-03-15 | 7,000 元／月 | 982.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷９號十一樓 | 租賃 | 2026-03-11 | 15,500 元／月 | 539.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１１號五樓 | 租賃 | 2026-03-05 | 19,000 元／月 | 430.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路４８號 | 租賃 | 2026-02-25 | 11,000 元／月 | 278.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷３號三樓 | 租賃 | 2026-02-02 | 20,000 元／月 | 460.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號四樓 | 租賃 | 2026-01-08 | 14,300 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號６樓 | 租賃 | 2025-11-11 | 15,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號三樓 | 租賃 | 2025-08-17 | 9,000 元／月 | 380.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１５號十樓 | 租賃 | 2025-06-04 | 18,500 元／月 | 655.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１３號七樓 | 租賃 | 2025-05-22 | 19,500 元／月 | 628.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１號十三樓 | 租賃 | 2025-05-15 | 16,000 元／月 | 569.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷９號八樓 | 租賃 | 2025-04-25 | 16,200 元／月 | 443.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１１號十三樓 | 租賃 | 2025-04-17 | 17,500 元／月 | 420.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷７號７樓 | 租賃 | 2025-03-21 | 16,500 元／月 | 506.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路４８號 | 租賃 | 2025-03-14 | 11,000 元／月 | 278.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區三民路２２巷１１號五樓 | 租賃 | 2025-03-07 | 21,200 元／月 | 532.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 35 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。