桃園市觀音區新村路二段租金近一年每坪平均月租金是多少？
統計期間 2025-11-12 至 2026-11-12，共有 18 筆正數單價樣本，算術平均為 651.4 元／坪／月。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
桃園市觀音區新村路二段租金實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本45 筆
平均每坪租金637.9 元／坪
成交資料期間2024-11-29 00:00:00 ～ 2026-08-04 00:00:00
新村路二段近一年成交統計
成交期間：2025-11-12 至 2026-11-12；有效正數單價 18 筆。
- 平均成交單價
- 651.4 元／坪／月
- 最高成交單價
- 909.0 元／坪／月
- 最低成交單價
- 350.0 元／坪／月
近一年屋齡分布
- 0–5 年：18 筆
單價以公開正數資料計算，未依坪數加權，也未統一拆除車位價格；最高與最低為樣本中的單筆紀錄。
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 月租金 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 桃園市觀音區新村路二段７５號４樓之２ | 租賃 | 2026-08-04 | 15,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之３ | 租賃 | 2026-08-03 | 15,000 元／月 | 608.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段２８之１號 | 租賃 | 2026-08-03 | 18,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段１７之３號 | 租賃 | 2026-07-19 | 18,000 元／月 | 704.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之２ | 租賃 | 2026-07-06 | 8,000 元／月 | 350.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段６９號三樓之３ | 租賃 | 2026-07-04 | 15,000 元／月 | 635.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之５ | 租賃 | 2026-07-01 | 16,000 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號四樓之６ | 租賃 | 2026-04-27 | 17,000 元／月 | 783.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段６９號二樓之１ | 租賃 | 2026-04-01 | 15,500 元／月 | 598.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段６９號二樓之５ | 租賃 | 2026-03-09 | 16,500 元／月 | 641.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７３號 | 租賃 | 2026-03-06 | 8,500 元／月 | 909.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之６ | 租賃 | 2026-02-06 | 13,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之１ | 租賃 | 2026-01-30 | 15,000 元／月 | 559.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之２ | 租賃 | 2026-01-27 | 18,000 元／月 | 760.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段１７之５號五樓 | 租賃 | 2026-01-16 | 17,000 元／月 | 721.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號三樓之５ | 租賃 | 2026-01-09 | 16,000 元／月 | 698.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之１ | 租賃 | 2025-12-08 | 15,000 元／月 | 691.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５之１號 | 租賃 | 2025-12-08 | 11,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之５ | 租賃 | 2025-11-02 | 12,000 元／月 | 486.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７３號三樓之５ | 租賃 | 2025-09-30 | 18,500 元／月 | 582.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之３ | 租賃 | 2025-08-08 | 16,000 元／月 | 826.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段２８號二樓之３ | 租賃 | 2025-08-04 | 16,000 元／月 | 651.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之６ | 租賃 | 2025-08-01 | 13,000 元／月 | 602.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段２８之１號 | 租賃 | 2025-07-22 | 19,000 元／月 | 774.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號３樓之３ | 租賃 | 2025-07-21 | 15,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段２８號四樓之３ | 租賃 | 2025-07-15 | 18,000 元／月 | 731.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號三樓之５ | 租賃 | 2025-07-10 | 16,000 元／月 | 618.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號４樓之２ | 租賃 | 2025-07-03 | 15,000 元／月 | 631.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段５７號二樓之２ | 租賃 | 2025-06-27 | 7,500 元／月 | 327.0 元／坪 | |
| 桃園市觀音區新村路二段７５號二樓之５ | 租賃 | 2025-06-13 | 15,000 元／月 | 559.0 元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 45 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。