台北市文山區預售屋房價實價登錄
比較台北市文山區的預售屋房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本947 筆
平均成交單價105.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-10 00:00:00
最新預售屋房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 友座大學之道 | 2026-08-10 | 3,370 萬元 | 29.87 | 112.8 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-08-10 | 4,303 萬元 | 40.59 | 119.8 萬元／坪 |
| 文山學 | 2026-08-09 | 2,602 萬元 | 35.01 | 92.1 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-08-09 | 3,314 萬元 | 32.11 | 120.4 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-08-08 | 4,307 萬元 | 40.59 | 119.3 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-08-08 | 2,832 萬元 | 32.11 | 100.8 萬元／坪 |
| 國泰.悠然 | 2026-08-07 | 5,470 萬元 | 58.58 | 107.0 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-08-06 | 5,473 萬元 | 50.63 | 119.5 萬元／坪 |
| 文山學 | 2026-08-04 | 2,668 萬元 | 35.71 | 92.9 萬元／坪 |
| 上陽羅斯福 | 2026-08-02 | 2,634 萬元 | 22.07 | 119.3 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-08-02 | 5,896 萬元 | 58.31 | 108.9 萬元／坪 |
| 丰景 | 2026-08-01 | 3,050 萬元 | 28.44 | 107.2 萬元／坪 |
| 上陽羅斯福 | 2026-07-20 | 2,512 萬元 | 22.07 | 113.8 萬元／坪 |
| 上陽羅斯福 | 2026-07-20 | 3,893 萬元 | 40.43 | 117.6 萬元／坪 |
| 上陽羅斯福 | 2026-07-20 | 2,870 萬元 | 24.25 | 118.4 萬元／坪 |
| 友座大學之道 | 2026-07-19 | 4,470 萬元 | 51.65 | 105.8 萬元／坪 |
| 元利四季莊園 | 2026-07-19 | 6,020 萬元 | 59.38 | 109.9 萬元／坪 |
| 友座大學之道 | 2026-07-18 | 4,520 萬元 | 49.87 | 107.9 萬元／坪 |
| 將捷旅境.-真境 | 2026-07-18 | 2,336 萬元 | 23.62 | 98.9 萬元／坪 |
| 上陽羅斯福 | 2026-07-18 | 4,380 萬元 | 46.94 | 109.6 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 947 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。