台南市南區預售屋房價實價登錄
比較台南市南區的預售屋房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本45 筆
平均成交單價34.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-30 00:00:00 ～ 2026-04-21 00:00:00
最新預售屋房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 林語堂25 | 2026-04-21 | 3,350 萬元 | 67.78 | 49.4 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-04-18 | 1,588 萬元 | 49.55 | 38.8 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-04-18 | 1,218 萬元 | 39.38 | 39.8 萬元／坪 |
| 福灣寬庭15 | 2026-04-13 | 955 萬元 | 30.51 | 31.0 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-29 | 1,168 萬元 | 39.38 | 37.9 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-23 | 1,190 萬元 | 39.38 | 38.7 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-22 | 1,142 萬元 | 39.38 | 36.9 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-17 | 1,255 萬元 | 40.46 | 39.6 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-11 | 1,785 萬元 | 52.29 | 40.4 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-11 | 1,715 萬元 | 50.56 | 40.4 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-03-10 | 1,147 萬元 | 39.38 | 37.1 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-29 | 1,595 萬元 | 50.56 | 38.0 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-24 | 1,146 萬元 | 40.46 | 35.6 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-23 | 1,130 萬元 | 40.46 | 35.0 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-17 | 1,142 萬元 | 40.46 | 35.5 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-10 | 1,388 萬元 | 27.39 | 50.7 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-09 | 1,220 萬元 | 40.46 | 38.3 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-06 | 1,618 萬元 | 49.55 | 38.8 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-06 | 1,818 萬元 | 52.44 | 41.1 萬元／坪 |
| 天生贏家７- 是建築 | 2026-01-06 | 1,220 萬元 | 40.3 | 37.8 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 45 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。