台南市南區買賣房價實價登錄
比較台南市南區的買賣房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本1,718 筆
平均成交單價21.8 萬元／坪
成交資料期間2020-09-17 00:00:00 ～ 2026-09-03 00:00:00
最新買賣房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 臺南市南區惠南街１０９巷２０號三樓之２ | 2026-09-03 | 135 萬元 | 6.78 | 19.9 萬元／坪 |
| 臺南市南區新建路４９巷８之２號 | 2026-08-31 | 305 萬元 | 28.25 | 10.8 萬元／坪 |
| 臺南市南區新愛路９號 | 2026-08-28 | 11,600 萬元 | 159.13 | 72.9 萬元／坪 |
| 臺南市南區中華南路二段３００巷１０號 | 2026-08-19 | 250 萬元 | 56.06 | 4.5 萬元／坪 |
| 臺南市南區福吉四街２４號 | 2026-08-17 | 450 萬元 | 56.97 | 7.9 萬元／坪 |
| 臺南市南區建南路１２９號 | 2026-08-15 | 1,700 萬元 | 49.27 | 34.5 萬元／坪 |
| 臺南市南區西門路一段３３３巷２４號 | 2026-08-11 | 1,050 萬元 | 30.3 | 34.7 萬元／坪 |
| 鹽埕段233-3地號 | 2026-08-10 | 642 萬元 | — | 36.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段233-3地號 | 2026-08-10 | 642 萬元 | — | 36.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段233-3地號 | 2026-08-10 | 642 萬元 | — | 36.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段233-3地號 | 2026-08-10 | 642 萬元 | — | 36.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段233-3地號 | 2026-08-10 | 642 萬元 | — | 36.1 萬元／坪 |
| 臺南市南區水交社路２０巷３號七樓 | 2026-08-10 | 824 萬元 | 40.34 | 20.4 萬元／坪 |
| 鹽埕段230-464地號 | 2026-08-10 | 11 萬元 | — | 31.0 萬元／坪 |
| 鹽埕段230-398地號 | 2026-08-10 | 9 萬元 | — | — |
| 鹽埕段234-15地號 | 2026-08-10 | 90 萬元 | — | 37.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段234-15地號 | 2026-08-10 | 90 萬元 | — | 37.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段234-15地號 | 2026-08-10 | 90 萬元 | — | 37.1 萬元／坪 |
| 鹽埕段230-55地號 | 2026-08-10 | 103 萬元 | — | 30.9 萬元／坪 |
| 臺南市南區健康路二段４６７號 | 2026-08-06 | 8,200 萬元 | 273.06 | 30.0 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 1,710 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。