台南市歸仁區預售屋房價實價登錄
比較台南市歸仁區的預售屋房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本386 筆
平均成交單價37.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-01 00:00:00
最新預售屋房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 夏川7期 | 2026-08-01 | 960 萬元 | 37.53 | 25.5 萬元／坪 |
| MoMA18 | 2026-07-16 | 1,900 萬元 | 67.32 | 30.3 萬元／坪 |
| 夏川7期 | 2026-07-09 | 1,510 萬元 | 54.27 | 27.8 萬元／坪 |
| 府居柏金 | 2026-07-06 | 1,015 萬元 | 28.12 | 35.8 萬元／坪 |
| 夏川7期 | 2026-07-04 | 1,538 萬元 | 54.87 | 28.0 萬元／坪 |
| 府居柏金 | 2026-05-10 | 825 萬元 | 24.33 | 33.9 萬元／坪 |
| 府居柏金 | 2026-05-08 | 1,080 萬元 | 28.83 | 37.4 萬元／坪 |
| 府居柏金 | 2026-05-03 | 800 萬元 | 23.62 | 33.9 萬元／坪 |
| 府居柏金 | 2026-05-02 | 1,290 萬元 | 37.89 | 36.3 萬元／坪 |
| 春福天蒔 | 2026-04-28 | 1,265 萬元 | 35.11 | 41.8 萬元／坪 |
| 坐忘林 | 2026-04-17 | 1,556 萬元 | 35.39 | 47.7 萬元／坪 |
| 初居3 | 2026-04-17 | 853 萬元 | 28.23 | 29.2 萬元／坪 |
| 高鐵ONE | 2026-04-10 | 988 萬元 | 34.28 | 35.1 萬元／坪 |
| 夏川7期 | 2026-03-27 | 698 萬元 | 27.95 | 24.8 萬元／坪 |
| 安庭灣 | 2026-03-18 | 1,100 萬元 | 33.51 | 30.2 萬元／坪 |
| 夏川7期 | 2026-03-18 | 980 萬元 | 37.53 | 26.1 萬元／坪 |
| 春宜NO.5 | 2026-03-17 | 1,053 萬元 | 31.29 | 32.0 萬元／坪 |
| 夏川7期 | 2026-03-16 | 1,738 萬元 | 64.02 | 27.1 萬元／坪 |
| 初居3 | 2026-03-15 | 988 萬元 | 32.86 | 29.2 萬元／坪 |
| 初居3 | 2026-03-14 | 833 萬元 | 28.18 | 28.4 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 386 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。