台南市歸仁區買賣房價實價登錄
比較台南市歸仁區的買賣房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本2,820 筆
平均成交單價27.7 萬元／坪
成交資料期間2022-01-20 00:00:00 ～ 2026-08-19 00:00:00
最新買賣房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 歸仁北段974-2地號 | 2026-08-19 | 750 萬元 | — | 23.2 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區高發二路３１２號七樓之６ | 2026-08-18 | 856 萬元 | 26.81 | 31.9 萬元／坪 |
| 歸仁北段215-59地號 | 2026-08-13 | 3,818 萬元 | — | 32.7 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號二樓之１ | 2026-08-12 | 1,880 萬元 | 43.44 | 47.0 萬元／坪 |
| 媽祖廟段三小段103-3地號 | 2026-08-12 | 360 萬元 | — | 7.6 萬元／坪 |
| 八甲段4087地號 | 2026-08-10 | 1,200 萬元 | — | 2.9 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道３７號十五樓之５ | 2026-08-05 | 1,385 萬元 | 29.91 | 54.0 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區大順二街９號四樓之７ | 2026-08-03 | 485 萬元 | 33.04 | 14.7 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區大順一街１號三樓 | 2026-07-26 | 540 萬元 | 25.94 | 20.8 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區歸仁七路２２２號十二樓之１ | 2026-07-25 | 980 萬元 | 33.03 | 29.7 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區成功六街６８號 | 2026-07-20 | 279 萬元 | 41.36 | 6.8 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區智慧三街５號五樓之３ | 2026-07-16 | 1,066 萬元 | 33.72 | 34.5 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區媽廟里保大路一段１１７巷２６弄１４號 | 2026-07-16 | 650 萬元 | 37.62 | 17.3 萬元／坪 |
| 沙崙段137-8地號 | 2026-07-16 | 270 萬元 | — | 7.4 萬元／坪 |
| 臺南市歸仁區高鐵大道３５號四樓之９ | 2026-07-16 | 1,380 萬元 | 42.75 | 35.1 萬元／坪 |
| 八甲段150-8地號 | 2026-07-15 | 355 萬元 | — | 9.5 萬元／坪 |
| 媽祖廟段二小段1069地號 | 2026-07-13 | 1,501 萬元 | — | 2.7 萬元／坪 |
| 八甲段2780地號 | 2026-07-13 | 1,500 萬元 | — | 2.5 萬元／坪 |
| 八甲段2808地號 | 2026-07-13 | 580 萬元 | — | 1.7 萬元／坪 |
| 沙崙段928-5地號 | 2026-07-13 | 1,348 萬元 | — | 2.2 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 2,817 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。