基隆市中山區預售屋房價實價登錄
比較基隆市中山區的預售屋房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本7 筆
平均成交單價38.6 萬元／坪
成交資料期間2025-04-23 00:00:00 ～ 2025-12-15 00:00:00
最新預售屋房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 瑞揚景綻 | 2025-12-15 | 1,245 萬元 | 39.47 | 36.6 萬元／坪 |
| 瑞揚景綻 | 2025-05-11 | 1,320 萬元 | 39.47 | 39.2 萬元／坪 |
| 瑞揚景綻 | 2025-05-08 | 1,359 萬元 | 39.47 | 40.2 萬元／坪 |
| 瑞揚景綻 | 2025-04-30 | 1,325 萬元 | 39.47 | 39.4 萬元／坪 |
| 瑞揚景綻 | 2025-04-25 | 1,240 萬元 | 37.76 | 38.4 萬元／坪 |
| 瑞揚景綻 | 2025-04-25 | 1,290 萬元 | 39.47 | 37.8 萬元／坪 |
| 瑞揚景綻 | 2025-04-23 | 1,292 萬元 | 39.81 | 38.5 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 7 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。