桃園市觀音區預售屋房價實價登錄
比較桃園市觀音區的預售屋房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本711 筆
平均成交單價28.7 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-10 00:00:00
最新預售屋房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 璟都璟湛 | 2026-08-10 | 1,000 萬元 | 40.03 | 28.5 萬元／坪 |
| 亞悅20期 | 2026-08-01 | 468 萬元 | 16.37 | 28.6 萬元／坪 |
| 豐僑上璟-豐璟 | 2026-07-19 | 595 萬元 | 32.35 | 19.7 萬元／坪 |
| 豐僑上璟-豐璟 | 2026-07-19 | 425 萬元 | 23.57 | 19.7 萬元／坪 |
| 築家 | 2026-07-18 | 780 萬元 | 34.28 | 25.4 萬元／坪 |
| 璟都璟湛 | 2026-07-18 | 800 萬元 | 34.84 | 26.8 萬元／坪 |
| 悅世界2 | 2026-07-17 | 575 萬元 | 18.8 | 30.6 萬元／坪 |
| 嚮未來-蒔美 | 2026-07-13 | 898 萬元 | 40.72 | 25.9 萬元／坪 |
| 新亦湛 | 2026-07-13 | 748 萬元 | 25.03 | 29.9 萬元／坪 |
| 世霖森PARK | 2026-07-10 | 635 萬元 | 43.58 | 22.9 萬元／坪 |
| 悅世界2 | 2026-07-09 | 600 萬元 | 18.8 | 31.9 萬元／坪 |
| 華邑星濱樂 | 2026-07-06 | 435 萬元 | 17.81 | 24.4 萬元／坪 |
| 京峰文學 | 2026-05-08 | 640 萬元 | 20.3 | 31.5 萬元／坪 |
| 京峰文學 | 2026-05-08 | 635 萬元 | 19.87 | 32.0 萬元／坪 |
| 華邑星濱樂 | 2026-05-08 | 500 萬元 | 19.16 | 26.1 萬元／坪 |
| 新亦湛 | 2026-05-08 | 877 萬元 | 32.72 | 29.9 萬元／坪 |
| 大和園 | 2026-05-08 | 1,238 萬元 | 43.85 | 28.2 萬元／坪 |
| 京峰文學 | 2026-05-07 | 1,150 萬元 | 33.65 | 32.9 萬元／坪 |
| 璟都璟湛 | 2026-05-04 | 828 萬元 | 34.84 | 27.9 萬元／坪 |
| 新亦湛 | 2026-05-04 | 770 萬元 | 29.8 | 29.2 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 711 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。