台北市士林區買賣房價實價登錄
比較台北市士林區的買賣房價，先確認成交時間、建築型態與坪數，再查看每一筆交易條件。以下使用本站已匯入的公開資料，並非即時待售價格。
有效成交樣本2,936 筆
平均成交單價63.1 萬元／坪
成交資料期間2020-01-30 00:00:00 ～ 2026-08-22 00:00:00
最新買賣房價成交紀錄
依成交日期列出最多 20 筆符合統計條件的紀錄；完整搜尋可查閱其他交易及備註。
| 案件／地址 | 成交日期 | 總價 | 坪數 | 單價 |
|---|---|---|---|---|
| 富安段一小段218地號 | 2026-08-22 | 1,331 萬元 | — | 27.2 萬元／坪 |
| 臺北市士林區中山北路六段６號四樓 | 2026-08-21 | 210 萬元 | 74.91 | 2.8 萬元／坪 |
| 蘭雅段一小段495地號 | 2026-08-20 | 247 萬元 | — | 32.6 萬元／坪 |
| 富安段三小段138地號 | 2026-08-20 | 1,040 萬元 | — | 29.5 萬元／坪 |
| 芝山段一小段404地號 | 2026-08-19 | 1,021 萬元 | — | 30.1 萬元／坪 |
| 臺北市士林區天母東路２２巷２３號二樓之６ | 2026-08-18 | 1 萬元 | 0.03 | 27.4 萬元／坪 |
| 富安段二小段238地號 | 2026-08-18 | 630 萬元 | — | 27.7 萬元／坪 |
| 溪洲段二小段9地號 | 2026-08-17 | 1,040 萬元 | — | 29.3 萬元／坪 |
| 溪洲段二小段419地號 | 2026-08-14 | 469 萬元 | — | 29.0 萬元／坪 |
| 溪洲段三小段4地號 | 2026-08-14 | 1,199 萬元 | — | 29.0 萬元／坪 |
| 臺北市士林區天母西路５０巷２６號十樓 | 2026-08-14 | 5,380 萬元 | 61.63 | 124.6 萬元／坪 |
| 臺北市士林區中山北路六段４０５巷４５弄１５號六樓 | 2026-08-14 | 5,850 萬元 | 87.26 | 67.0 萬元／坪 |
| 臺北市士林區忠義街８號 | 2026-08-12 | 3,650 萬元 | 58.77 | 62.1 萬元／坪 |
| 福林段三小段776地號 | 2026-08-06 | 566 萬元 | — | 40.7 萬元／坪 |
| 光華段二小段720-1地號 | 2026-08-05 | 0 萬元 | — | — |
| 溪洲段三小段477地號 | 2026-08-04 | 842 萬元 | — | 29.0 萬元／坪 |
| 臺北市士林區社中街３０５號一樓 | 2026-08-04 | 600 萬元 | 22.35 | 26.8 萬元／坪 |
| 臺北市士林區德行東路１０４巷１１弄２號四樓 | 2026-08-02 | 2,006 萬元 | 37.66 | 53.3 萬元／坪 |
| 溪洲段三小段302地號 | 2026-07-31 | 4,944 萬元 | — | 29.8 萬元／坪 |
| 中洲段901地號 | 2026-07-31 | 7,021 萬元 | — | 29.6 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。統計涵蓋上述期間全部已匯入紀錄，排除解約、特殊交易及缺少成交日期或正數總價的案件。平均單價是 2,903 筆正數單價的算術平均，未依坪數加權；可能包含住宅、土地、店面與車位等不同交易標的，也未統一拆除車位價格。
此平均數適合了解資料概況，不能直接代表同類住宅行情或個別房屋估值。樣本少於 5 筆時應逐筆比較；跨年度資料也不代表最新月份價格。本站資料可能尚未涵蓋官方全部紀錄，交易日期不等於本站更新日期。