新北市林口區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 644 筆正數單價樣本，算術平均為 63.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市林口區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,642 筆
平均每坪單價63.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 璽來登 帝璽 | 預售屋 | 2026-04-25 | 2,467 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,938 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 璽來登 帝璽 | 預售屋 | 2026-04-25 | 2,863 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $86,967 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富堡晶鑄 | 預售屋 | 2026-04-24 | 1,835 萬元 | 75.1 萬元／坪 |
預估月付約 $55,740 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹天聚 | 預售屋 | 2026-04-24 | 4,128 萬元 | 63.6 萬元／坪 |
預估月付約 $125,392 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 優學 | 預售屋 | 2026-04-23 | 3,280 萬元 | 70.5 萬元／坪 | |
| 家?美 | 預售屋 | 2026-04-23 | 1,520 萬元 | 71.7 萬元／坪 |
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立軒天蒔 | 預售屋 | 2026-04-22 | 2,739 萬元 | 70.7 萬元／坪 |
預估月付約 $83,200 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 證源富匠 | 預售屋 | 2026-04-21 | 1,820 萬元 | 55.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,284 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 頤昌松玥 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,445 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $74,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 冠宸星野 | 預售屋 | 2026-04-20 | 5,550 萬元 | 53.7 萬元／坪 |
預估月付約 $168,587 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 頤昌松玥 | 預售屋 | 2026-04-19 | 2,742 萬元 | 55.3 萬元／坪 |
預估月付約 $83,291 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 九揚華樂 | 預售屋 | 2026-04-19 | 2,692 萬元 | 66.7 萬元／坪 |
預估月付約 $81,772 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 冠宸星野 | 預售屋 | 2026-04-19 | 5,600 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 冠宸星野 | 預售屋 | 2026-04-19 | 5,600 萬元 | 52.8 萬元／坪 |
預估月付約 $170,106 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 冠宸星野 | 預售屋 | 2026-04-19 | 5,700 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $173,144 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 易捷聿白 | 預售屋 | 2026-04-19 | 1,270 萬元 | 82.8 萬元／坪 |
預估月付約 $38,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2026-04-19 | 2,613 萬元 | 63.1 萬元／坪 |
預估月付約 $79,373 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 頤昌松玥 | 預售屋 | 2026-04-18 | 2,775 萬元 | 54.8 萬元／坪 |
預估月付約 $84,294 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 九揚華樂 | 預售屋 | 2026-04-18 | 2,080 萬元 | 71.9 萬元／坪 |
預估月付約 $63,182 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立陽頤興 | 預售屋 | 2026-04-18 | 1,638 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,641 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
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