新北市林口區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 638 筆正數單價樣本，算術平均為 63.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市林口區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,642 筆
平均每坪單價63.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2025-11-28 | 2,125 萬元 | 62.8 萬元／坪 |
預估月付約 $64,549 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹天聚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 1,938 萬元 | 65.0 萬元／坪 |
預估月付約 $58,869 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹天聚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 1,925 萬元 | 64.5 萬元／坪 |
預估月付約 $58,474 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹天聚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 4,110 萬元 | 63.8 萬元／坪 |
預估月付約 $124,846 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹天聚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 4,142 萬元 | 65.1 萬元／坪 |
預估月付約 $125,818 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長虹天聚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 3,128 萬元 | 66.1 萬元／坪 |
預估月付約 $95,016 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富創得林口AI新創園區 | 預售屋 | 2025-11-27 | 6,957 萬元 | 50.0 萬元／坪 | |
| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2025-11-27 | 2,315 萬元 | 57.1 萬元／坪 | |
| 亞昕昕銀座 | 預售屋 | 2025-11-26 | 4,129 萬元 | 48.8 萬元／坪 |
預估月付約 $125,423 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立陽頤興 | 預售屋 | 2025-11-25 | 941 萬元 | 55.1 萬元／坪 | |
| 璽來登 帝璽 | 預售屋 | 2025-11-25 | 2,039 萬元 | 78.1 萬元／坪 |
預估月付約 $61,937 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2025-11-25 | 1,001 萬元 | 55.4 萬元／坪 | |
| 聿翔沐風 | 預售屋 | 2025-11-24 | 1,688 萬元 | 59.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,275 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 築禾琢玥 | 預售屋 | 2025-11-24 | 1,650 萬元 | 47.5 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2025-11-23 | 2,448 萬元 | 60.1 萬元／坪 |
預估月付約 $74,361 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2025-11-23 | 2,448 萬元 | 60.1 萬元／坪 |
預估月付約 $74,361 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 瑞德豐錦 | 預售屋 | 2025-11-23 | 4,500 萬元 | 56.0 萬元／坪 |
預估月付約 $136,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 證源富承 | 預售屋 | 2025-11-23 | 1,800 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $54,677 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 盛德誠 | 預售屋 | 2025-11-22 | 1,465 萬元 | 58.9 萬元／坪 |
預估月付約 $44,501 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立陽頤興 | 預售屋 | 2025-11-22 | 1,940 萬元 | 63.7 萬元／坪 |
預估月付約 $58,930 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,641 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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