新北市林口區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 644 筆正數單價樣本，算術平均為 63.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市林口區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,642 筆
平均每坪單價63.0 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 築禾琢玥 | 預售屋 | 2026-08-26 | 1,945 萬元 | 52.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,081 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富浤一響 | 預售屋 | 2026-08-25 | 2,174 萬元 | 59.8 萬元／坪 |
預估月付約 $66,038 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富浤一響 | 預售屋 | 2026-08-25 | 2,123 萬元 | 59.2 萬元／坪 |
預估月付約 $64,488 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2026-08-23 | 1,100 萬元 | 60.7 萬元／坪 | |
| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2026-08-23 | 1,110 萬元 | 61.3 萬元／坪 | |
| 立軒天蒔 | 預售屋 | 2026-08-23 | 4,000 萬元 | 109.5 萬元／坪 |
預估月付約 $121,504 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新潤世界都心 | 預售屋 | 2026-08-22 | 2,550 萬元 | 60.6 萬元／坪 |
預估月付約 $77,459 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 福樺富貴莊園 | 預售屋 | 2026-08-21 | 5,370 萬元 | 68.8 萬元／坪 |
預估月付約 $163,119 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 長耀里 | 預售屋 | 2026-08-20 | 1,473 萬元 | 64.4 萬元／坪 | |
| 長耀里 | 預售屋 | 2026-08-20 | 1,207 萬元 | 64.3 萬元／坪 | |
| 立陽頤興 | 預售屋 | 2026-08-19 | 1,050 萬元 | 63.2 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 璽來登 帝璽 | 預售屋 | 2026-08-18 | 2,285 萬元 | 77.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,409 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 頤昌松玥 | 預售屋 | 2026-08-17 | 2,528 萬元 | 60.2 萬元／坪 |
預估月付約 $76,791 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 頤昌松玥 | 預售屋 | 2026-08-16 | 1,973 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $59,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 家睦中山 | 預售屋 | 2026-08-15 | 1,050 萬元 | 61.6 萬元／坪 |
預估月付約 $31,895 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 家悦美 | 預售屋 | 2026-08-15 | 1,635 萬元 | 70.0 萬元／坪 |
預估月付約 $49,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 群和Future Link | 預售屋 | 2026-08-15 | 1,230 萬元 | 64.1 萬元／坪 |
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立軒慕玥 | 預售屋 | 2026-08-13 | 1,807 萬元 | 62.0 萬元／坪 |
預估月付約 $54,890 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 山侘一生 | 預售屋 | 2026-08-12 | 1,650 萬元 | 74.6 萬元／坪 |
預估月付約 $50,121 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 立陽頤興 | 預售屋 | 2026-08-12 | 1,814 萬元 | 58.6 萬元／坪 |
預估月付約 $55,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,641 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-28 至 2026-10-28 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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