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新北市住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本13,746 筆
平均每坪單價72.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00

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最新成交紀錄

新北市住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
京懋明日和預售屋2026-04-031,585 萬元53.9 萬元／坪
預估月付約 $48,146 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
京懋明日和預售屋2026-04-031,520 萬元52.5 萬元／坪
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
馥華之道-鳳庭預售屋2026-04-032,074 萬元72.2 萬元／坪
預估月付約 $63,000 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐森大境預售屋2026-04-031,713 萬元76.6 萬元／坪
預估月付約 $52,034 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐森大境預售屋2026-04-033,073 萬元72.5 萬元／坪
預估月付約 $93,346 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
忠順景舞極預售屋2026-04-03868 萬元53.5 萬元／坪
預估月付約 $26,366 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
協富青睞預售屋2026-04-031,460 萬元77.6 萬元／坪
預估月付約 $44,349 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
原森TWIN TOWERS預售屋2026-04-033,002 萬元74.1 萬元／坪
預估月付約 $91,189 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
印象左岸預售屋2026-04-031,754 萬元82.4 萬元／坪
預估月付約 $53,280 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新月大河預售屋2026-04-031,695 萬元58.9 萬元／坪
預估月付約 $51,487 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大同新紀元預售屋2026-04-033,447 萬元77.7 萬元／坪
預估月付約 $104,706 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大同新紀元預售屋2026-04-031,906 萬元86.4 萬元／坪
預估月付約 $57,897 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
凱越豐汎預售屋2026-04-032,690 萬元81.7 萬元／坪
預估月付約 $81,712 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新濠岳預售屋2026-04-031,381 萬元85.3 萬元／坪
預估月付約 $41,949 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
福美富琚預售屋2026-04-032,955 萬元76.2 萬元／坪
預估月付約 $89,761 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
合康世紀?預售屋2026-04-031,838 萬元45.5 萬元／坪
預估月付約 $55,831 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
湯泉紅樹林預售屋2026-04-031,263 萬元47.4 萬元／坪
預估月付約 $38,365 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
敦南之森預售屋2026-04-031,930 萬元69.3 萬元／坪
預估月付約 $58,626 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠揚之森A+預售屋2026-04-034,667 萬元110.1 萬元／坪
預估月付約 $141,765 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠揚之森A+預售屋2026-04-035,791 萬元107.6 萬元／坪
預估月付約 $175,908 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 13,741 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

新北市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 6,250 筆正數單價樣本，算術平均為 74.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。