新北市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 6,073 筆正數單價樣本，算術平均為 74.7 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市住宅大樓預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本13,532 筆
平均每坪單價72.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 新濠漾4-英倫公園 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,536 萬元 | 84.2 萬元／坪 |
預估月付約 $46,658 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 紅布朗花園 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,129 萬元 | 64.1 萬元／坪 |
預估月付約 $64,671 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇陽匯翠-柏翠 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,504 萬元 | 88.0 萬元／坪 |
預估月付約 $45,686 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北大悠揚 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,855 萬元 | 61.0 萬元／坪 |
預估月付約 $56,348 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 北大悠揚 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,680 萬元 | 62.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和御 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,430 萬元 | 84.9 萬元／坪 |
預估月付約 $43,438 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 凱越豐汎 | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,081 萬元 | 83.0 萬元／坪 |
預估月付約 $123,965 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 頤昌松玥 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,445 萬元 | 59.3 萬元／坪 |
預估月付約 $74,269 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東煒玉川 | 預售屋 | 2026-04-20 | 2,174 萬元 | 93.8 萬元／坪 |
預估月付約 $66,038 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠揚之森A+ | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,581 萬元 | 108.5 萬元／坪 |
預估月付約 $139,153 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠揚之森A+ | 預售屋 | 2026-04-20 | 4,868 萬元 | 107.9 萬元／坪 |
預估月付約 $147,871 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇峰安曼 | 預售屋 | 2026-04-20 | 3,355 萬元 | 52.0 萬元／坪 |
預估月付約 $101,912 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昇峰安曼 | 預售屋 | 2026-04-20 | 1,595 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $48,450 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 成功集美 | 預售屋 | 2026-04-19 | 2,360 萬元 | 70.4 萬元／坪 |
預估月付約 $71,688 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百達莊園 | 預售屋 | 2026-04-19 | 1,961 萬元 | 60.4 萬元／坪 |
預估月付約 $59,567 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 百達莊園 | 預售屋 | 2026-04-19 | 1,814 萬元 | 59.4 萬元／坪 |
預估月付約 $55,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東煒玉川 | 預售屋 | 2026-04-19 | 2,355 萬元 | 92.8 萬元／坪 |
預估月付約 $71,536 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東煒玉川 | 預售屋 | 2026-04-19 | 2,908 萬元 | 96.6 萬元／坪 |
預估月付約 $88,334 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東煒玉川 | 預售屋 | 2026-04-19 | 1,815 萬元 | 89.3 萬元／坪 |
預估月付約 $55,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 漢皇River Sky | 預售屋 | 2026-04-19 | 3,270 萬元 | 89.6 萬元／坪 |
預估月付約 $99,330 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 13,527 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。