新北市新莊區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-29 至 2026-10-29，共有 724 筆正數單價樣本，算術平均為 71.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市新莊區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,667 筆
平均每坪單價71.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 昀集富昱 | 預售屋 | 2026-03-15 | 1,265 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,426 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-14 | 2,869 萬元 | 71.8 萬元／坪 |
預估月付約 $87,149 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-14 | 3,980 萬元 | 68.7 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-14 | 3,980 萬元 | 68.9 萬元／坪 |
預估月付約 $120,897 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昀集富昱 | 預售屋 | 2026-03-14 | 1,255 萬元 | 59.6 萬元／坪 |
預估月付約 $38,122 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昀集富昱 | 預售屋 | 2026-03-14 | 1,264 萬元 | 59.5 萬元／坪 |
預估月付約 $38,395 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 昀集富昱 | 預售屋 | 2026-03-14 | 1,788 萬元 | 57.1 萬元／坪 |
預估月付約 $54,312 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國王大道KING PARK | 預售屋 | 2026-03-13 | 2,300 萬元 | 78.9 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-12 | 3,098 萬元 | 68.7 萬元／坪 |
預估月付約 $94,105 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 春城麗都 | 預售屋 | 2026-03-10 | 1,158 萬元 | 74.4 萬元／坪 | |
| 國王大道KING PARK | 預售屋 | 2026-03-10 | 2,503 萬元 | 80.1 萬元／坪 |
預估月付約 $76,031 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富都新玉-新玉區 | 預售屋 | 2026-03-10 | 1,515 萬元 | 78.0 萬元／坪 |
預估月付約 $46,020 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-09 | 3,934 萬元 | 68.0 萬元／坪 |
預估月付約 $119,499 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-08 | 3,995 萬元 | 69.3 萬元／坪 |
預估月付約 $121,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 福美富琚 | 預售屋 | 2026-03-08 | 2,410 萬元 | 77.7 萬元／坪 |
預估月付約 $73,206 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富都新玉-新玉區 | 預售屋 | 2026-03-08 | 1,610 萬元 | 76.8 萬元／坪 |
預估月付約 $48,905 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2026-03-07 | 2,177 萬元 | 68.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,129 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 福美富琚 | 預售屋 | 2026-03-07 | 2,839 萬元 | 73.7 萬元／坪 |
預估月付約 $86,238 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 新月大河 | 預售屋 | 2026-03-07 | 1,478 萬元 | 67.8 萬元／坪 |
預估月付約 $44,896 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富都新玉-富都區 | 預售屋 | 2026-03-07 | 1,825 萬元 | 79.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,436 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,667 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-29 至 2026-10-29 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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