新北市新莊區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 718 筆正數單價樣本，算術平均為 71.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市新莊區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,667 筆
平均每坪單價71.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 皇鼎心莊 | 預售屋 | 2025-08-02 | 2,222 萬元 | 72.7 萬元／坪 |
預估月付約 $67,496 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國泰曦． | 預售屋 | 2025-08-02 | 3,320 萬元 | 77.0 萬元／坪 |
預估月付約 $100,849 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國王大道KING PARK | 預售屋 | 2025-08-02 | 1,988 萬元 | 76.6 萬元／坪 |
預估月付約 $60,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國王大道KING PARK | 預售屋 | 2025-08-02 | 1,815 萬元 | 78.2 萬元／坪 |
預估月付約 $55,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國泰曦． | 預售屋 | 2025-08-02 | 3,516 萬元 | 74.9 萬元／坪 |
預估月付約 $106,802 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國泰曦． | 預售屋 | 2025-08-02 | 3,660 萬元 | 76.5 萬元／坪 |
預估月付約 $111,176 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-08-01 | 2,357 萬元 | 74.1 萬元／坪 |
預估月付約 $71,596 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-08-01 | 2,426 萬元 | 69.2 萬元／坪 |
預估月付約 $73,692 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-08-01 | 3,223 萬元 | 65.7 萬元／坪 |
預估月付約 $97,902 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國王大道KING PARK | 預售屋 | 2025-08-01 | 2,117 萬元 | 78.5 萬元／坪 |
預估月付約 $64,306 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國泰曦． | 預售屋 | 2025-08-01 | 2,713 萬元 | 82.8 萬元／坪 |
預估月付約 $82,410 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 邦瓏雍玥 | 預售屋 | 2025-07-29 | 2,519 萬元 | 65.2 萬元／坪 |
預估月付約 $76,517 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 勝旺新 | 預售屋 | 2025-07-28 | 3,145 萬元 | 73.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,533 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 勝旺新 | 預售屋 | 2025-07-28 | 3,147 萬元 | 73.1 萬元／坪 |
預估月付約 $95,593 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-07-28 | 2,205 萬元 | 69.1 萬元／坪 |
預估月付約 $66,979 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 國泰曦． | 預售屋 | 2025-07-28 | 3,554 萬元 | 75.3 萬元／坪 |
預估月付約 $107,957 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-07-27 | 2,497 萬元 | 71.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,849 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-07-27 | 2,491 萬元 | 70.8 萬元／坪 |
預估月付約 $75,667 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-07-27 | 2,223 萬元 | 69.7 萬元／坪 |
預估月付約 $67,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-07-27 | 3,121 萬元 | 68.5 萬元／坪 |
預估月付約 $94,804 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,667 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 馥華之道-鳳庭成交行情148 筆 · 最近成交 2026-09-10查看成交明細
- 國王大道KING PARK成交行情94 筆 · 最近成交 2026-08-28查看成交明細
- 福美富琚成交行情57 筆 · 最近成交 2026-05-08查看成交明細
- 勝旺家成交行情51 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細
- 昀集富昱成交行情47 筆 · 最近成交 2026-05-01查看成交明細
- 德林天行T1成交行情40 筆 · 最近成交 2026-08-05查看成交明細
- 玄泰蔦居成交行情29 筆 · 最近成交 2026-09-08查看成交明細
- 富都新玉-富都區成交行情27 筆 · 最近成交 2026-07-14查看成交明細
- 欣庄綻成交行情25 筆 · 最近成交 2026-08-16查看成交明細
- 新月大河成交行情23 筆 · 最近成交 2026-08-26查看成交明細