新北市新莊區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 718 筆正數單價樣本，算術平均為 71.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
新北市新莊區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,667 筆
平均每坪單價71.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-12 00:00:00 ～ 2026-09-10 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富都馨 | 預售屋 | 2025-04-11 | 1,852 萬元 | 74.2 萬元／坪 |
預估月付約 $56,256 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-10 | 3,130 萬元 | 68.7 萬元／坪 |
預估月付約 $95,077 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-10 | 2,163 萬元 | 67.0 萬元／坪 |
預估月付約 $65,703 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-10 | 3,889 萬元 | 67.3 萬元／坪 |
預估月付約 $118,133 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-10 | 2,847 萬元 | 71.0 萬元／坪 |
預估月付約 $86,481 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-10 | 2,297 萬元 | 70.2 萬元／坪 |
預估月付約 $69,774 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 3,185 萬元 | 70.1 萬元／坪 |
預估月付約 $96,748 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 3,173 萬元 | 69.9 萬元／坪 |
預估月付約 $96,383 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 3,030 萬元 | 66.4 萬元／坪 |
預估月付約 $92,039 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 4,062 萬元 | 70.1 萬元／坪 |
預估月付約 $123,388 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,105 萬元 | 73.0 萬元／坪 |
預估月付約 $63,942 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,214 萬元 | 69.0 萬元／坪 |
預估月付約 $67,253 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,300 萬元 | 72.0 萬元／坪 |
預估月付約 $69,865 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,802 萬元 | 71.3 萬元／坪 |
預估月付約 $85,114 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,672 萬元 | 69.6 萬元／坪 |
預估月付約 $81,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,883 萬元 | 68.8 萬元／坪 |
預估月付約 $87,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎心莊 | 預售屋 | 2025-04-09 | 3,036 萬元 | 68.5 萬元／坪 |
預估月付約 $92,222 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 皇鼎心莊 | 預售屋 | 2025-04-09 | 3,024 萬元 | 68.2 萬元／坪 |
預估月付約 $91,857 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 文華苑 | 預售屋 | 2025-04-09 | 2,450 萬元 | 76.0 萬元／坪 |
預估月付約 $74,421 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 馥華之道-鳳庭 | 預售屋 | 2025-04-08 | 4,067 萬元 | 70.3 萬元／坪 |
預估月付約 $123,539 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,667 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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