台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 804 筆正數單價樣本，算術平均為 56.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,205 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2026-03-24 | 1,640 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $49,817 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澐光 | 預售屋 | 2026-03-23 | 1,270 萬元 | 43.4 萬元／坪 |
預估月付約 $38,578 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇和慕 | 預售屋 | 2026-03-23 | 2,721 萬元 | 65.7 萬元／坪 |
預估月付約 $82,653 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 櫻花柳川之櫻 | 預售屋 | 2026-03-23 | 2,650 萬元 | 53.5 萬元／坪 |
預估月付約 $80,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崇德序3 | 預售屋 | 2026-03-23 | 6,338 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
預估月付約 $192,524 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇琚山境 | 預售屋 | 2026-03-23 | 1,870 萬元 | 60.0 萬元／坪 |
預估月付約 $56,803 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澐光 | 預售屋 | 2026-03-22 | 1,247 萬元 | 41.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,879 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄樂元 | 預售屋 | 2026-03-22 | 2,162 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $65,673 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄樂元 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,369 萬元 | 54.3 萬元／坪 |
預估月付約 $41,585 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄樂元 | 預售屋 | 2026-03-20 | 1,661 萬元 | 56.6 萬元／坪 |
預估月付約 $50,455 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| V雋 | 預售屋 | 2026-03-20 | 2,990 萬元 | 66.6 萬元／坪 |
預估月付約 $90,824 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇仁平MY PARK | 預售屋 | 2026-03-20 | 3,200 萬元 | 72.9 萬元／坪 |
預估月付約 $97,203 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 松竹敦富 | 預售屋 | 2026-03-19 | 3,320 萬元 | 46.0 萬元／坪 |
預估月付約 $100,849 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澐光 | 預售屋 | 2026-03-19 | 1,188 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $36,087 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 松竹敦富 | 預售屋 | 2026-03-17 | 1,953 萬元 | 45.0 萬元／坪 |
預估月付約 $59,324 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澐光 | 預售屋 | 2026-03-16 | 1,287 萬元 | 43.9 萬元／坪 |
預估月付約 $39,094 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永尚謙玥 | 預售屋 | 2026-03-16 | 1,478 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $44,896 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄樂元 | 預售屋 | 2026-03-16 | 1,685 萬元 | 56.3 萬元／坪 |
預估月付約 $51,184 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇琚山境 | 預售屋 | 2026-03-16 | 2,398 萬元 | 60.7 萬元／坪 |
預估月付約 $72,842 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國聚之瑑 | 預售屋 | 2026-03-15 | 3,888 萬元 | 74.5 萬元／坪 |
預估月付約 $118,102 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,205 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-30 至 2026-10-30 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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