台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 798 筆正數單價樣本，算術平均為 56.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,205 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 富宇琚山境 | 預售屋 | 2025-12-04 | 1,680 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $51,032 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕之森 | 預售屋 | 2025-12-02 | 1,726 萬元 | 65.9 萬元／坪 |
預估月付約 $52,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永尚謙玥 | 預售屋 | 2025-12-02 | 1,772 萬元 | 53.0 萬元／坪 |
預估月付約 $53,826 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-12-02 | 1,690 萬元 | 56.7 萬元／坪 |
預估月付約 $51,336 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品臻曦 | 預售屋 | 2025-12-01 | 2,806 萬元 | 48.6 萬元／坪 |
預估月付約 $85,235 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品臻曦 | 預售屋 | 2025-12-01 | 3,843 萬元 | 49.7 萬元／坪 |
預估月付約 $116,735 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇琚山境 | 預售屋 | 2025-12-01 | 1,635 萬元 | 59.4 萬元／坪 |
預估月付約 $49,665 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 崇德序3 | 預售屋 | 2025-11-30 | 4,538 萬元 | 63.8 萬元／坪 |
預估月付約 $137,847 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄丰尚 | 預售屋 | 2025-11-30 | 2,269 萬元 | 72.7 萬元／坪 |
預估月付約 $68,923 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-11-29 | 2,107 萬元 | 54.9 萬元／坪 |
預估月付約 $64,002 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-11-29 | 2,371 萬元 | 55.2 萬元／坪 |
預估月付約 $72,022 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇和慕 | 預售屋 | 2025-11-29 | 3,588 萬元 | 65.4 萬元／坪 |
預估月付約 $108,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇和慕 | 預售屋 | 2025-11-29 | 2,840 萬元 | 65.0 萬元／坪 |
預估月付約 $86,268 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄樂元 | 預售屋 | 2025-11-29 | 1,366 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 永尚謙玥 | 預售屋 | 2025-11-28 | 1,592 萬元 | 53.9 萬元／坪 |
預估月付約 $48,359 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕之森 | 預售屋 | 2025-11-28 | 2,636 萬元 | 62.7 萬元／坪 |
預估月付約 $80,071 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄樂元 | 預售屋 | 2025-11-28 | 1,705 萬元 | 57.4 萬元／坪 |
預估月付約 $51,791 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄丰尚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 3,084 萬元 | 73.8 萬元／坪 |
預估月付約 $93,680 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄丰尚 | 預售屋 | 2025-11-27 | 2,243 萬元 | 72.1 萬元／坪 |
預估月付約 $68,134 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 上青 | 預售屋 | 2025-11-27 | 8,200 萬元 | 57.7 萬元／坪 |
預估月付約 $249,084 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,205 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
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- 遠雄樂元成交行情118 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 永尚謙玥成交行情42 筆 · 最近成交 2026-08-24查看成交明細
- 品臻曦成交行情36 筆 · 最近成交 2026-07-20查看成交明細
- 遠雄敦富成交行情34 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 惠宇和慕成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-29查看成交明細
- 富宇琚山境成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細
- 久樘歐森成交行情22 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 盛築玥成交行情21 筆 · 最近成交 2026-04-30查看成交明細
- 惠宇仁平MY PARK成交行情14 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細