台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-10-31 至 2026-10-31，共有 798 筆正數單價樣本，算術平均為 56.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,205 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇仁平MY PARK | 預售屋 | 2025-06-17 | 3,901 萬元 | 77.2 萬元／坪 |
預估月付約 $118,497 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-16 | 2,155 萬元 | 67.3 萬元／坪 |
預估月付約 $65,460 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-16 | 4,251 萬元 | 100.0 萬元／坪 |
預估月付約 $129,129 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鉅虹R&G | 預售屋 | 2025-06-16 | 2,979 萬元 | 63.8 萬元／坪 |
預估月付約 $90,490 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-15 | 2,589 萬元 | 67.0 萬元／坪 |
預估月付約 $78,644 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-15 | 2,135 萬元 | 66.9 萬元／坪 |
預估月付約 $64,853 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鼎佳.興境 | 預售屋 | 2025-06-15 | 2,045 萬元 | 46.8 萬元／坪 |
預估月付約 $62,119 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-06-15 | 1,657 萬元 | 55.3 萬元／坪 |
預估月付約 $50,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 有愛臻邸 | 預售屋 | 2025-06-15 | 3,787 萬元 | 78.1 萬元／坪 |
預估月付約 $115,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 原潮APT | 預售屋 | 2025-06-15 | 1,674 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $50,850 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 登陽華境 | 預售屋 | 2025-06-14 | 2,106 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $63,972 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 盛築玥 | 預售屋 | 2025-06-14 | 1,731 萬元 | 38.7 萬元／坪 |
預估月付約 $52,581 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-13 | 2,156 萬元 | 67.5 萬元／坪 |
預估月付約 $65,491 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-13 | 2,617 萬元 | 67.8 萬元／坪 |
預估月付約 $79,494 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-13 | 2,893 萬元 | 69.6 萬元／坪 |
預估月付約 $87,878 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-13 | 3,150 萬元 | 69.6 萬元／坪 |
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-13 | 2,845 萬元 | 68.6 萬元／坪 |
預估月付約 $86,420 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 磐興寬悅 | 預售屋 | 2025-06-13 | 2,168 萬元 | 68.4 萬元／坪 |
預估月付約 $65,855 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-06-13 | 1,715 萬元 | 54.1 萬元／坪 |
預估月付約 $52,095 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 原潮APT | 預售屋 | 2025-06-13 | 1,678 萬元 | 61.0 萬元／坪 |
預估月付約 $50,971 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,205 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-10-31 至 2026-10-31 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 澐光成交行情133 筆 · 最近成交 2026-07-15查看成交明細
- 遠雄樂元成交行情118 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 永尚謙玥成交行情42 筆 · 最近成交 2026-08-24查看成交明細
- 品臻曦成交行情36 筆 · 最近成交 2026-07-20查看成交明細
- 遠雄敦富成交行情34 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 惠宇和慕成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-29查看成交明細
- 富宇琚山境成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細
- 久樘歐森成交行情22 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 盛築玥成交行情21 筆 · 最近成交 2026-04-30查看成交明細
- 惠宇仁平MY PARK成交行情14 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細