台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 796 筆正數單價樣本，算術平均為 56.0 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,205 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-08-31 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 知哲永樂 | 預售屋 | 2025-04-22 | 1,400 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $42,526 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 知哲永樂 | 預售屋 | 2025-04-22 | 1,495 萬元 | 50.8 萬元／坪 |
預估月付約 $45,412 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-04-21 | 1,790 萬元 | 52.9 萬元／坪 |
預估月付約 $54,373 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 豐禾 | 預售屋 | 2025-04-20 | 2,750 萬元 | 62.0 萬元／坪 |
預估月付約 $83,534 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 睿馥君和 | 預售屋 | 2025-04-20 | 1,944 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $59,051 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 睿馥君和 | 預售屋 | 2025-04-20 | 1,842 萬元 | 53.3 萬元／坪 |
預估月付約 $55,953 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-04-20 | 2,032 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $61,724 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-04-20 | 1,580 萬元 | 52.7 萬元／坪 |
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| Travel house B | 預售屋 | 2025-04-19 | 1,830 萬元 | 58.3 萬元／坪 |
預估月付約 $55,588 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 富宇藏富 | 預售屋 | 2025-04-19 | 3,580 萬元 | 64.8 萬元／坪 |
預估月付約 $108,746 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 登陽華馥 | 預售屋 | 2025-04-19 | 1,619 萬元 | 53.9 萬元／坪 |
預估月付約 $49,179 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-04-19 | 1,659 萬元 | 53.4 萬元／坪 |
預估月付約 $50,394 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-04-19 | 1,625 萬元 | 56.9 萬元／坪 |
預估月付約 $49,361 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 惠宇仁平MY PARK | 預售屋 | 2025-04-19 | 3,315 萬元 | 71.6 萬元／坪 |
預估月付約 $100,697 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 泓瑞順世代 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,728 萬元 | 36.7 萬元／坪 |
預估月付約 $52,490 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 櫻花柳川之櫻 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,480 萬元 | 54.4 萬元／坪 |
預估月付約 $75,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 登陽華馥 | 預售屋 | 2025-04-18 | 2,340 萬元 | 56.3 萬元／坪 |
預估月付約 $71,080 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-04-18 | 1,633 萬元 | 57.0 萬元／坪 |
預估月付約 $49,604 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 文心O'LIVE | 預售屋 | 2025-04-17 | 2,549 萬元 | 64.0 萬元／坪 | |
| 登陽華馥 | 預售屋 | 2025-04-17 | 1,576 萬元 | 54.2 萬元／坪 |
預估月付約 $47,873 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,205 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 07:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 澐光成交行情133 筆 · 最近成交 2026-07-15查看成交明細
- 遠雄樂元成交行情118 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 永尚謙玥成交行情42 筆 · 最近成交 2026-08-24查看成交明細
- 品臻曦成交行情36 筆 · 最近成交 2026-07-20查看成交明細
- 遠雄敦富成交行情34 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 惠宇和慕成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-29查看成交明細
- 富宇琚山境成交行情32 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細
- 久樘歐森成交行情22 筆 · 最近成交 2026-08-31查看成交明細
- 盛築玥成交行情21 筆 · 最近成交 2026-04-30查看成交明細
- 惠宇仁平MY PARK成交行情14 筆 · 最近成交 2026-08-10查看成交明細