台中市北屯區預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-01 至 2026-11-01，共有 823 筆正數單價樣本，算術平均為 56.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市北屯區預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本2,232 筆
平均每坪單價59.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
延伸查詢
最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 知哲永樂 | 預售屋 | 2024-12-30 | 1,222 萬元 | 42.5 萬元／坪 |
預估月付約 $37,120 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大城光年 | 預售屋 | 2024-12-30 | 2,315 萬元 | 59.5 萬元／坪 |
預估月付約 $70,321 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大城光年 | 預售屋 | 2024-12-30 | 2,228 萬元 | 57.6 萬元／坪 |
預估月付約 $67,678 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2024-12-30 | 1,520 萬元 | 51.5 萬元／坪 |
預估月付約 $46,172 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 雙橡園2045 | 預售屋 | 2024-12-30 | 3,895 萬元 | 68.7 萬元／坪 |
預估月付約 $118,315 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 虹府敦和2 | 預售屋 | 2024-12-30 | 4,900 萬元 | 60.4 萬元／坪 |
預估月付約 $148,843 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鉅虹R&G | 預售屋 | 2024-12-30 | 3,240 萬元 | 64.3 萬元／坪 |
預估月付約 $98,418 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鉅虹R&G | 預售屋 | 2024-12-30 | 2,011 萬元 | 65.4 萬元／坪 |
預估月付約 $61,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鉑域 | 預售屋 | 2024-12-29 | 2,247 萬元 | 58.4 萬元／坪 |
預估月付約 $68,255 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 豐邑建設-太原YES | 預售屋 | 2024-12-29 | 2,480 萬元 | 57.3 萬元／坪 |
預估月付約 $75,333 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 雙橡園2045 | 預售屋 | 2024-12-28 | 4,310 萬元 | 70.6 萬元／坪 |
預估月付約 $130,921 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 浩瀚景立方-菁英區 | 預售屋 | 2024-12-28 | 2,030 萬元 | 49.7 萬元／坪 |
預估月付約 $61,663 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 盛築玥 | 預售屋 | 2024-12-28 | 1,738 萬元 | 41.2 萬元／坪 |
預估月付約 $52,794 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 原上琚 | 預售屋 | 2024-12-28 | 2,150 萬元 | 52.1 萬元／坪 |
預估月付約 $65,309 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 德鑫一璟 | 預售屋 | 2024-12-28 | 2,850 萬元 | 50.8 萬元／坪 |
預估月付約 $86,572 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 鉅虹R&G | 預售屋 | 2024-12-27 | 2,088 萬元 | 67.9 萬元／坪 |
預估月付約 $63,425 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 櫻花柳川之櫻 | 預售屋 | 2024-12-27 | 1,710 萬元 | 52.2 萬元／坪 |
預估月付約 $51,943 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 大觀7 | 預售屋 | 2024-12-27 | 3,800 萬元 | 49.9 萬元／坪 |
預估月付約 $115,429 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 雙橡園2045 | 預售屋 | 2024-12-27 | 3,935 萬元 | 69.1 萬元／坪 |
預估月付約 $119,530 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
| 雙橡園2045 | 預售屋 | 2024-12-27 | 4,610 萬元 | 70.9 萬元／坪 |
預估月付約 $140,034 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
|
資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 2,232 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。
同縣市鄰近行政區
依現有行政區地圖的共同邊界判定，僅列出同類交易至少五筆有效樣本的相鄰行政區。
該區熱門成交社區 Top 10
依 2025-11-01 至 2026-11-01 的有效預售成交筆數排序，合併已核對別名；這是成交活躍度，不是搜尋熱度。最多列十個已有社區頁的社區。
- 澐光成交行情133 筆 · 最近成交 2026-07-15查看成交明細
- 遠雄樂元成交行情121 筆 · 最近成交 2026-09-13查看成交明細
- 永尚謙玥成交行情44 筆 · 最近成交 2026-09-13查看成交明細
- 品臻曦成交行情36 筆 · 最近成交 2026-07-20查看成交明細
- 遠雄敦富成交行情35 筆 · 最近成交 2026-09-09查看成交明細
- 富宇琚山境成交行情34 筆 · 最近成交 2026-09-14查看成交明細
- 惠宇和慕成交行情33 筆 · 最近成交 2026-09-12查看成交明細
- 久樘歐森成交行情23 筆 · 最近成交 2026-09-19查看成交明細
- 盛築玥成交行情21 筆 · 最近成交 2026-04-30查看成交明細
- 松竹敦富成交行情14 筆 · 最近成交 2026-09-15查看成交明細