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台中市住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本7,691 筆
平均每坪單價56.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-09 00:00:00

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最新成交紀錄

台中市住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
勝美?上安預售屋2026-08-191,535 萬元64.0 萬元／坪
預估月付約 $46,627 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
春福安波預售屋2026-08-19996 萬元33.1 萬元／坪
預估月付約 $30,255 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
U House預售屋2026-08-191,931 萬元49.3 萬元／坪
預估月付約 $58,656 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
ROAM預售屋2026-08-183,820 萬元80.1 萬元／坪
預估月付約 $116,037 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
ROAM預售屋2026-08-183,821 萬元80.2 萬元／坪
預估月付約 $116,067 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
久樘歐森預售屋2026-08-181,899 萬元59.7 萬元／坪
預估月付約 $57,684 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勝旺美和預售屋2026-08-181,538 萬元60.5 萬元／坪
預估月付約 $46,718 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
述科博Ⅱ預售屋2026-08-181,981 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $60,175 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇玥和預售屋2026-08-181,928 萬元51.0 萬元／坪
預估月付約 $58,565 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇玥和預售屋2026-08-181,590 萬元52.8 萬元／坪
預估月付約 $48,298 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
芮上預售屋2026-08-182,260 萬元67.9 萬元／坪
預估月付約 $68,650 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花上河之櫻預售屋2026-08-181,230 萬元30.6 萬元／坪
預估月付約 $37,363 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花心綻預售屋2026-08-181,484 萬元46.0 萬元／坪
預估月付約 $45,078 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
ROAM預售屋2026-08-173,872 萬元75.8 萬元／坪
預估月付約 $117,616 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
松竹敦富預售屋2026-08-171,885 萬元44.8 萬元／坪
預估月付約 $57,259 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄樂元預售屋2026-08-171,603 萬元60.7 萬元／坪
預估月付約 $48,693 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇豐云預售屋2026-08-171,350 萬元45.1 萬元／坪
預估月付約 $41,008 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
一邸預售屋2026-08-172,168 萬元47.2 萬元／坪
預估月付約 $65,855 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雲頂預售屋2026-08-172,012 萬元72.3 萬元／坪
預估月付約 $61,117 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
佳瓚大讚預售屋2026-08-171,548 萬元35.1 萬元／坪
預估月付約 $47,022 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,678 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-30 至 2026-10-30，共有 2,537 筆正數單價樣本，算術平均為 56.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。