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台中市住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本7,853 筆
平均每坪單價56.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00

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最新成交紀錄

台中市住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
勤美之真預售屋2025-12-274,469 萬元69.8 萬元／坪
預估月付約 $135,751 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇蒔光預售屋2025-12-271,274 萬元39.2 萬元／坪
預估月付約 $38,699 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰蒔萃預售屋2025-12-273,588 萬元72.5 萬元／坪
預估月付約 $108,989 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰蒔萃預售屋2025-12-273,200 萬元73.5 萬元／坪
預估月付約 $97,203 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
澐光預售屋2025-12-261,324 萬元43.6 萬元／坪
預估月付約 $40,218 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
和瑞文華樂章預售屋2025-12-262,190 萬元58.0 萬元／坪
預估月付約 $66,524 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
品微楓預售屋2025-12-261,250 萬元45.4 萬元／坪
預估月付約 $37,970 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
亞昕丰山預售屋2025-12-262,910 萬元66.2 萬元／坪
預估月付約 $88,394 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勝美?上安預售屋2025-12-262,528 萬元60.3 萬元／坪
預估月付約 $76,791 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聯聚玉衡大廈預售屋2025-12-266,636 萬元101.3 萬元／坪
預估月付約 $201,576 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇蒔光預售屋2025-12-261,274 萬元39.2 萬元／坪
預估月付約 $38,699 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
佳泰琢閱預售屋2025-12-26973 萬元24.8 萬元／坪
預估月付約 $29,556 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
澐光預售屋2025-12-251,715 萬元41.9 萬元／坪
預估月付約 $52,095 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大宅豐鼎預售屋2025-12-252,615 萬元43.7 萬元／坪
預估月付約 $79,433 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聚佳豐美預售屋2025-12-251,734 萬元41.8 萬元／坪
預估月付約 $52,672 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄樂元預售屋2025-12-251,349 萬元51.4 萬元／坪
預估月付約 $40,977 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄樂元預售屋2025-12-252,053 萬元52.2 萬元／坪
預估月付約 $62,362 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
雙橡園1518預售屋2025-12-254,600 萬元89.9 萬元／坪
預估月付約 $139,730 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
鉅森匯預售屋2025-12-252,688 萬元62.9 萬元／坪
預估月付約 $81,651 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富旺心海綻預售屋2025-12-25965 萬元38.6 萬元／坪
預估月付約 $29,313 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,840 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-05 至 2026-11-05，共有 2,640 筆正數單價樣本，算術平均為 56.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。