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台中市住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本7,853 筆
平均每坪單價56.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00

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最新成交紀錄

台中市住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
聚佳豐美預售屋2025-10-291,811 萬元40.1 萬元／坪
預估月付約 $55,011 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
睿馥君和預售屋2025-10-292,034 萬元55.2 萬元／坪
預估月付約 $61,785 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
品臻曦預售屋2025-10-292,313 萬元48.4 萬元／坪
預估月付約 $70,260 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大漁樂芙預售屋2025-10-291,619 萬元42.3 萬元／坪
預估月付約 $49,179 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花大綻預售屋2025-10-291,894 萬元43.1 萬元／坪
預估月付約 $57,532 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
久樘雋陽預售屋2025-10-291,908 萬元45.1 萬元／坪
預估月付約 $57,958 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
敘真預售屋2025-10-291,828 萬元45.1 萬元／坪
預估月付約 $55,527 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聯聚玉衡大廈預售屋2025-10-296,365 萬元96.1 萬元／坪
預估月付約 $193,344 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
執善預售屋2025-10-292,554 萬元66.6 萬元／坪
預估月付約 $77,580 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
立彩FANCY預售屋2025-10-281,580 萬元54.2 萬元／坪
預估月付約 $47,994 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗拾穗預售屋2025-10-282,468 萬元69.7 萬元／坪
預估月付約 $74,968 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
品臻曦預售屋2025-10-281,769 萬元49.2 萬元／坪
預估月付約 $53,735 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
泰御 Sky Island預售屋2025-10-283,218 萬元90.7 萬元／坪
預估月付約 $97,750 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
櫻花大綻預售屋2025-10-281,454 萬元47.9 萬元／坪
預估月付約 $44,167 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇市政大道預售屋2025-10-282,188 萬元51.0 萬元／坪
預估月付約 $66,463 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
泰御 Sky Island預售屋2025-10-283,118 萬元91.2 萬元／坪
預估月付約 $94,713 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
達麗冶翠預售屋2025-10-282,323 萬元60.5 萬元／坪
預估月付約 $70,564 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勤美之真預售屋2025-10-284,245 萬元69.7 萬元／坪
預估月付約 $128,946 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勤美之真預售屋2025-10-283,979 萬元69.7 萬元／坪
預估月付約 $120,866 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聚佳豐美預售屋2025-10-271,670 萬元40.4 萬元／坪
預估月付約 $50,728 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,840 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 2,626 筆正數單價樣本，算術平均為 56.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。