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台中市住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本7,953 筆
平均每坪單價56.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-30 00:00:00

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最新成交紀錄

台中市住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
漢宇雲衍預售屋2024-11-153,280 萬元63.3 萬元／坪
預估月付約 $99,634 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢宇雲衍預售屋2024-11-152,380 萬元56.1 萬元／坪
預估月付約 $72,295 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢宇雲衍預售屋2024-11-152,375 萬元55.7 萬元／坪
預估月付約 $72,143 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
順天緮華預售屋2024-11-151,750 萬元43.8 萬元／坪
預估月付約 $53,158 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
浩瀚景立方-菁英區預售屋2024-11-152,235 萬元51.3 萬元／坪
預估月付約 $67,891 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
青山旭預售屋2024-11-153,620 萬元77.0 萬元／坪
預估月付約 $109,961 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄敦富預售屋2024-11-151,885 萬元55.1 萬元／坪
預估月付約 $57,259 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄敦富預售屋2024-11-151,664 萬元53.0 萬元／坪
預估月付約 $50,546 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
遠雄敦富預售屋2024-11-151,842 萬元54.9 萬元／坪
預估月付約 $55,953 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聚佳大值預售屋2024-11-151,600 萬元37.7 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嘉磐惠文預售屋2024-11-15260 萬元—
預估月付約 $7,898 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
嘉磐惠文預售屋2024-11-15245 萬元—
預估月付約 $7,442 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
新高鐵預售屋2024-11-152,168 萬元56.7 萬元／坪
預估月付約 $65,855 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
浩瀚景立方-菁英區預售屋2024-11-152,068 萬元50.6 萬元／坪
預估月付約 $62,818 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
茂洋旭美預售屋2024-11-15988 萬元37.7 萬元／坪
預估月付約 $30,012 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐邑建設-太原YES預售屋2024-11-152,522 萬元52.3 萬元／坪
預估月付約 $76,608 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
益翔有藝仕預售屋2024-11-14850 萬元28.0 萬元／坪
預估月付約 $25,820 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
益翔有藝仕預售屋2024-11-14994 萬元24.1 萬元／坪
預估月付約 $30,194 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
聚?臻心預售屋2024-11-141,631 萬元48.2 萬元／坪
預估月付約 $49,543 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
漢宇雲衍預售屋2024-11-142,370 萬元56.6 萬元／坪
預估月付約 $71,991 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,940 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

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常見問題

台中市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-13 至 2026-11-13，共有 2,661 筆正數單價樣本，算術平均為 56.2 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-11 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。