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台中市住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本7,853 筆
平均每坪單價56.4 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00

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最新成交紀錄

台中市住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
泰御 Sky Island預售屋2026-03-152,303 萬元83.6 萬元／坪
預估月付約 $69,956 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
坤悅禮御預售屋2026-03-151,600 萬元38.2 萬元／坪
預估月付約 $48,602 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
坤悅禮御預售屋2026-03-151,572 萬元37.5 萬元／坪
預估月付約 $47,751 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇光嶼預售屋2026-03-151,115 萬元40.3 萬元／坪
預估月付約 $33,869 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
豐邑泊金灣預售屋2026-03-153,250 萬元72.9 萬元／坪
預估月付約 $98,722 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
恬恬所在預售屋2026-03-141,935 萬元60.5 萬元／坪
預估月付約 $58,778 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
久樘雋陽預售屋2026-03-141,735 萬元42.6 萬元／坪
預估月付約 $52,702 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
富宇富美圖預售屋2026-03-141,666 萬元58.3 萬元／坪
預估月付約 $50,607 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
曜 精銳預售屋2026-03-142,412 萬元57.5 萬元／坪
預估月付約 $73,267 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
國泰蒔萃預售屋2026-03-143,410 萬元69.2 萬元／坪
預估月付約 $103,582 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
舜元悟野預售屋2026-03-143,615 萬元65.4 萬元／坪
預估月付約 $109,809 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
永尚謙玥預售屋2026-03-141,620 萬元55.0 萬元／坪
預估月付約 $49,209 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
勤美之真預售屋2026-03-143,785 萬元75.9 萬元／坪
預估月付約 $114,973 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
NEVERLAND 夢．島預售屋2026-03-142,900 萬元67.6 萬元／坪
預估月付約 $88,091 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
原潮APT預售屋2026-03-141,710 萬元57.1 萬元／坪
預估月付約 $51,943 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇永益預售屋2026-03-143,134 萬元68.1 萬元／坪
預估月付約 $95,199 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
惠宇仁平MY PARK預售屋2026-03-143,905 萬元77.3 萬元／坪
預估月付約 $118,619 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
澔宇築樂預售屋2026-03-131,498 萬元40.4 萬元／坪
預估月付約 $45,503 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
澔宇築樂預售屋2026-03-131,425 萬元40.4 萬元／坪
預估月付約 $43,286 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
澔宇築樂預售屋2026-03-131,535 萬元40.4 萬元／坪
預估月付約 $46,627 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 7,840 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台中市住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 2,653 筆正數單價樣本，算術平均為 56.3 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。