台中市華廈預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-03 至 2026-11-03，共有 499 筆正數單價樣本，算術平均為 44.1 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市華廈預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本1,446 筆
平均每坪單價43.8 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-18 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 喜吾家春慕 | 預售屋 | 2024-11-22 | 1,973 萬元 | 39.8 萬元／坪 |
預估月付約 $59,932 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 喜吾家春慕 | 預售屋 | 2024-11-22 | 2,073 萬元 | 38.1 萬元／坪 |
預估月付約 $62,970 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知哲永樂 | 預售屋 | 2024-11-22 | 1,390 萬元 | 47.1 萬元／坪 |
預估月付約 $42,223 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勢中心2 | 預售屋 | 2024-11-22 | 1,100 萬元 | 34.2 萬元／坪 |
預估月付約 $33,414 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞灣博樂 | 預售屋 | 2024-11-22 | 1,220 萬元 | 29.7 萬元／坪 |
預估月付約 $37,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 寬展緣森 | 預售屋 | 2024-11-22 | 1,839 萬元 | 57.4 萬元／坪 |
預估月付約 $55,862 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 櫻花水美 | 預售屋 | 2024-11-21 | 1,183 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $35,935 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 品天璽 | 預售屋 | 2024-11-21 | 1,300 萬元 | 48.5 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 五權知鈺 | 預售屋 | 2024-11-20 | 1,006 萬元 | 52.5 萬元／坪 |
預估月付約 $30,558 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御墅青安 | 預售屋 | 2024-11-20 | 641 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $19,471 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 國雄北歐莊園 森林區 | 預售屋 | 2024-11-19 | 1,300 萬元 | 39.1 萬元／坪 |
預估月付約 $39,489 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 七月埕 | 預售屋 | 2024-11-19 | 1,990 萬元 | 58.1 萬元／坪 |
預估月付約 $60,442 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 權安好境 | 預售屋 | 2024-11-18 | 938 萬元 | 27.7 萬元／坪 |
預估月付約 $28,493 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 梧桐富築 | 預售屋 | 2024-11-18 | 985 萬元 | 50.0 萬元／坪 |
預估月付約 $29,920 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 后科美美 | 預售屋 | 2024-11-18 | 1,015 萬元 | 31.8 萬元／坪 |
預估月付約 $30,832 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 后科美美 | 預售屋 | 2024-11-18 | 798 萬元 | 29.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,240 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御墅青安 | 預售屋 | 2024-11-18 | 598 萬元 | 30.4 萬元／坪 |
預估月付約 $18,165 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 知哲永樂 | 預售屋 | 2024-11-17 | 1,450 萬元 | 49.1 萬元／坪 |
預估月付約 $44,045 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中科峇里島16 | 預售屋 | 2024-11-17 | 1,190 萬元 | 37.4 萬元／坪 |
預估月付約 $36,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 御墅青安 | 預售屋 | 2024-11-17 | 718 萬元 | 29.8 萬元／坪 |
預估月付約 $21,810 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 1,446 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。