台中市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-06 至 2026-11-06，共有 3,448 筆正數單價樣本，算術平均為 54.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本10,402 筆
平均每坪單價54.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,076 萬元 | 22.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 協勝港心 | 預售屋 | 2025-12-21 | 809 萬元 | 23.3 萬元／坪 |
預估月付約 $24,574 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 有愛臻邸 | 預售屋 | 2025-12-21 | 3,150 萬元 | 111.5 萬元／坪 |
預估月付約 $95,685 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鼎川縱橫天? | 預售屋 | 2025-12-21 | 760 萬元 | 29.5 萬元／坪 |
預估月付約 $23,086 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富貴京品 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,048 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $31,834 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 亞昕織御 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,259 萬元 | 74.2 萬元／坪 |
預估月付約 $38,243 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 華固四季? | 預售屋 | 2025-12-21 | 2,139 萬元 | 73.5 萬元／坪 |
預估月付約 $64,974 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇光嶼 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,068 萬元 | 38.2 萬元／坪 |
預估月付約 $32,442 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富宇富嶼 | 預售屋 | 2025-12-21 | 1,817 萬元 | 38.0 萬元／坪 |
預估月付約 $55,193 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇永益 | 預售屋 | 2025-12-21 | 2,745 萬元 | 65.7 萬元／坪 |
預估月付約 $83,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 澐光 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,461 萬元 | 48.0 萬元／坪 |
預估月付約 $44,379 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美.向上 | 預售屋 | 2025-12-20 | 936 萬元 | 28.0 萬元／坪 |
預估月付約 $28,432 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 逸築 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,494 萬元 | 36.6 萬元／坪 |
預估月付約 $45,382 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 微笑巨蛋 | 預售屋 | 2025-12-20 | 892 萬元 | 45.5 萬元／坪 |
預估月付約 $27,095 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-12-20 | 2,150 萬元 | 61.3 萬元／坪 |
預估月付約 $65,309 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和瑞文華樂章 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,526 萬元 | 56.5 萬元／坪 |
預估月付約 $46,354 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和瑞文華樂章 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,510 萬元 | 55.8 萬元／坪 |
預估月付約 $45,868 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,614 萬元 | 54.1 萬元／坪 |
預估月付約 $49,027 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄丰尚 | 預售屋 | 2025-12-20 | 2,088 萬元 | 66.2 萬元／坪 |
預估月付約 $63,425 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 中科峇里島17 | 預售屋 | 2025-12-20 | 1,378 萬元 | 37.7 萬元／坪 |
預估月付約 $41,858 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 10,389 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。