台中市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-07 至 2026-11-07，共有 3,434 筆正數單價樣本，算術平均為 54.5 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本10,402 筆
平均每坪單價54.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 大漁樂芙 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,210 萬元 | 39.7 萬元／坪 |
預估月付約 $36,755 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 悅舍九期 | 預售屋 | 2025-07-21 | 783 萬元 | 28.9 萬元／坪 |
預估月付約 $23,784 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,832 萬元 | 63.7 萬元／坪 |
預估月付約 $55,649 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-21 | 3,082 萬元 | 62.3 萬元／坪 |
預估月付約 $93,619 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-21 | 2,490 萬元 | 59.4 萬元／坪 |
預估月付約 $75,636 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-21 | 2,471 萬元 | 59.0 萬元／坪 |
預估月付約 $75,059 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 權安好境 | 預售屋 | 2025-07-21 | 930 萬元 | 28.4 萬元／坪 |
預估月付約 $28,250 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 沅林?清麒 | 預售屋 | 2025-07-21 | 3,250 萬元 | 60.6 萬元／坪 |
預估月付約 $98,722 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 允將沐溡 | 預售屋 | 2025-07-21 | 3,048 萬元 | 55.4 萬元／坪 |
預估月付約 $92,586 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 和瑞文心樂章 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,819 萬元 | 49.5 萬元／坪 |
預估月付約 $55,254 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄敦富 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,618 萬元 | 54.5 萬元／坪 |
預估月付約 $49,148 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勤美之真 | 預售屋 | 2025-07-21 | 3,846 萬元 | 67.6 萬元／坪 |
預估月付約 $116,826 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 佳鋐首耀 | 預售屋 | 2025-07-21 | 839 萬元 | 26.0 萬元／坪 |
預估月付約 $25,486 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 遠雄星呈 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,514 萬元 | 35.5 萬元／坪 |
預估月付約 $45,989 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 櫻花大綻 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,417 萬元 | 47.3 萬元／坪 |
預估月付約 $43,043 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 瑞鑫十戶 | 預售屋 | 2025-07-21 | 1,516 萬元 | 31.9 萬元／坪 |
預估月付約 $46,050 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-20 | 3,247 萬元 | 82.7 萬元／坪 | |
| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-20 | 2,515 萬元 | 83.2 萬元／坪 | |
| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-20 | 2,810 萬元 | 83.2 萬元／坪 | |
| 勝美?上安 | 預售屋 | 2025-07-20 | 2,981 萬元 | 61.3 萬元／坪 |
預估月付約 $90,551 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 10,389 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。