台中市預售屋近一年每坪均價是多少？
統計期間 2025-11-11 至 2026-11-11，共有 3,379 筆正數單價樣本，算術平均為 54.4 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。
台中市預售屋實價登錄
依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。
有效成交樣本10,402 筆
平均每坪單價54.5 萬元／坪
成交資料期間2024-11-11 00:00:00 ～ 2026-09-20 00:00:00
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最新成交紀錄
| 案件／地址 | 類型 | 成交日期 | 總價 | 單價 | 房貸試算 |
|---|---|---|---|---|---|
| 惠宇大然 | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,820 萬元 | 68.2 萬元／坪 |
預估月付約 $85,661 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇大然 | 預售屋 | 2024-12-21 | 3,143 萬元 | 69.2 萬元／坪 |
預估月付約 $95,472 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇大然 | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,958 萬元 | 69.4 萬元／坪 |
預估月付約 $89,852 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 惠宇大然 | 預售屋 | 2024-12-21 | 4,138 萬元 | 70.7 萬元／坪 |
預估月付約 $125,696 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 鉅虹R&G | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,083 萬元 | 68.1 萬元／坪 |
預估月付約 $63,273 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 市政壹號廣場 | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,457 萬元 | 83.5 萬元／坪 | |
| 知哲永樂 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,268 萬元 | 48.0 萬元／坪 |
預估月付約 $38,517 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 富旺敦睦 | 預售屋 | 2024-12-21 | 670 萬元 | 30.7 萬元／坪 |
預估月付約 $20,352 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 華固豐? | 預售屋 | 2024-12-21 | 3,260 萬元 | 80.0 萬元／坪 |
預估月付約 $99,026 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 漢宇雲衍 | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,368 萬元 | 56.4 萬元／坪 |
預估月付約 $71,931 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 七月埕 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,896 萬元 | 56.6 萬元／坪 |
預估月付約 $57,593 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 登峰寶城 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,870 萬元 | 35.8 萬元／坪 |
預估月付約 $56,803 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 十二淳 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,409 萬元 | 35.3 萬元／坪 |
預估月付約 $42,800 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 君睿 | 預售屋 | 2024-12-21 | 3,238 萬元 | 60.9 萬元／坪 |
預估月付約 $98,358 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 總太V1 | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,341 萬元 | 41.0 萬元／坪 | |
| 德光興境 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,519 萬元 | 39.9 萬元／坪 |
預估月付約 $46,141 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 東方大苑 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,358 萬元 | 33.0 萬元／坪 |
預估月付約 $41,251 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 天后 | 預售屋 | 2024-12-21 | 1,131 萬元 | 30.0 萬元／坪 |
預估月付約 $34,355 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 日興-中港御園Ⅱ | 預售屋 | 2024-12-21 | 3,900 萬元 | 49.7 萬元／坪 |
預估月付約 $118,467 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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| 碧城FJ TOWER | 預售屋 | 2024-12-21 | 2,162 萬元 | 73.3 萬元／坪 |
預估月付約 $65,673 · 一鍵試算
假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
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資料來源與計算方式
來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 10,389 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。
本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。
房貸試算原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。
成交資料授權與使用條件：內政部資料供應系統使用規範與政府網站資料開放宣告。使用原始資料須依官方條件註明出處；本站整理的結果不代表官方背書。上述資料授權不代表網站程式、圖片或其他內容一併授權。
常見問題
如何確認單價是否已拆除車位價格？
請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。
資料來源與更新時間如何確認？
原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-11-01 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。