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台北市大安區住宅大樓預售屋實價登錄

依本站已匯入的公開成交紀錄比較行情，先確認交易類型、時間與坪數，再查看各案的樓層、屋齡及備註。成交資料為歷史紀錄，不是即時待售價格。

有效成交樣本512 筆
平均每坪單價180.3 萬元／坪
成交資料期間2024-11-14 00:00:00 ～ 2026-09-08 00:00:00

最新成交紀錄

台北市大安區住宅大樓預售屋實價登錄成交明細
案件／地址類型成交日期總價單價房貸試算
志榮安邸預售屋2025-09-223,990 萬元204.8 萬元／坪
預估月付約 $121,201 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
德運元鼎預售屋2025-09-2011,465 萬元205.8 萬元／坪
預估月付約 $348,262 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
吾雙預售屋2025-09-206,088 萬元205.0 萬元／坪
預估月付約 $184,929 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
吾雙預售屋2025-09-209,220 萬元204.0 萬元／坪
預估月付約 $280,067 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
亞昕敦南預售屋2025-09-204,930 萬元148.8 萬元／坪
預估月付約 $149,754 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
吾雙預售屋2025-09-186,290 萬元211.8 萬元／坪
預估月付約 $191,065 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-172,400 萬元129.4 萬元／坪
預估月付約 $72,918 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-165,019 萬元141.9 萬元／坪
預估月付約 $152,447 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-165,020 萬元142.0 萬元／坪
預估月付約 $152,488 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
宏普建設台灣川普瑞閣預售屋2025-09-163,037 萬元202.7 萬元／坪
預估月付約 $92,252 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
連雲雲恆預售屋2025-09-165,865 萬元155.7 萬元／坪
預估月付約 $178,156 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
連雲雲恆預售屋2025-09-163,615 萬元155.1 萬元／坪
預估月付約 $109,809 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-152,227 萬元137.2 萬元／坪
預估月付約 $67,648 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-154,833 萬元137.2 萬元／坪
預估月付約 $146,808 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-132,503 萬元131.7 萬元／坪
預估月付約 $76,032 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-132,100 萬元129.4 萬元／坪
預估月付約 $63,805 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-114,833 萬元137.2 萬元／坪
預估月付約 $146,822 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安昕居預售屋2025-09-102,519 萬元133.9 萬元／坪
預估月付約 $76,504 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
宏普建設台灣川普瑞閣預售屋2025-09-064,718 萬元206.8 萬元／坪
預估月付約 $143,314 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。
大安ONE預售屋2025-09-063,700 萬元160.6 萬元／坪
預估月付約 $112,391 · 一鍵試算 假設首購貸款 8 成／30 年／2.2%／無寬限期；依此筆歷史總價估算，實際依銀行核貸。

資料來源與計算方式

來源：內政部實價登錄。排除解約、特殊交易、缺少日期及非正數總價。平均單價取 512 筆正數單價的算術平均，沒有依坪數加權，也未統一拆除車位價格。未指定房屋型態時可能混合不同交易標的；跨年度統計不代表最新月份行情。

本站資料可能未涵蓋全部官方紀錄。樣本少於五筆時應逐筆比較，平均數不可直接作為個別房屋估值。

房貸試算

原始資料來源：中華民國內政部地政司公開資料；由時登好房網彙整計算。本站所含紀錄最近更新：2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。

常見問題

台北市大安區住宅大樓預售屋近一年每坪均價是多少？

統計期間 2025-10-28 至 2026-10-28，共有 203 筆正數單價樣本，算術平均為 181.8 萬元／坪。未統一拆除車位價格，也未依坪數加權，不能直接作為個別房屋估值。

如何確認單價是否已拆除車位價格？

請逐筆查看成交明細中的總價、坪數、車位價格及交易備註。若含車位但價格未提供或未拆分，不能直接把揭露單價當作住宅淨單價；本頁不自動推算扣除車位後的價格。

資料來源與更新時間如何確認？

原始資料來自中華民國內政部地政司公開資料，由時登好房網彙整。本頁所含紀錄最近在本站更新於 2026-10-21 15:30（台北時間），不是官方公告日期。成交日期是交易發生時間，與資料匯入時間不同，本站也可能尚未涵蓋官方全部紀錄。